¿Cómo hacer tabiques en una casa de alquiler sin paredes?
Si la casa alquilada no tiene tabiques, puedes buscar un decorador para que te haga tabiques o negociar con el arrendador.
Según el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos Caishui No. 24 "Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas", para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad. , sobre la base de 3 tipos impositivos El impuesto empresarial se aplica a la mitad del tipo impositivo.
Monto del pago del impuesto
Las personas o empresas extranjeras que compren viviendas comerciales en Shanghai y las alquilen deberán pagar impuestos de acuerdo con la ley. Los llamados "individuos de ultramar" se refieren a los extranjeros (se incluyen temporalmente en este ámbito los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán).
Las llamadas "empresas extranjeras" se refieren a empresas invertidas por inversores extranjeros en el país (las empresas invertidas por compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán se incluyen temporalmente en este ámbito).
Existen diferencias en los impuestos a la propiedad privada para personas físicas y empresas extranjeras.
Las personas extranjeras que compren una propiedad con derechos de propiedad en Shanghai y la alquilen pagarán un impuesto integral del 15 % si los ingresos son inferiores a 2000 yuanes, un impuesto integral del 21 % si los ingresos son superiores; de 2.000 yuanes. Esto es consistente con el impuesto que pagan las personas que alquilan casas privadas en China.
Si una empresa extranjera compra una propiedad con derechos de propiedad en Shanghai y la alquila, si tiene un establecimiento permanente en el país, debe pagar el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta corporativa. El impuesto empresarial es el 5% de los ingresos por alquiler y el impuesto sobre la renta empresarial es el 30%. Si la agencia no puede proporcionar comprobantes precisos de costes y gastos, en principio se pagará sobre la base del 30% de los ingresos del alquiler.
Las personas y empresas extranjeras que compren casas propias en Shanghai para uso independiente también deben pagar un impuesto a la propiedad, y el saldo restante del precio total de la vivienda de 20 se deducirá en una cantidad única a partir de el segundo mes de uso por parte de los residentes pagan.
Si una casa relacionada con el extranjero se alquila a través de un intermediario, es decir, el propietario de la casa tiene que pagar una tarifa de intermediario a la empresa, independientemente de si este dinero se paga o no, el impuesto. Todavía se paga en función de los ingresos del alquiler original y esta tarifa no se puede deducir. Si una casa relacionada con el extranjero se alquila junto con muebles de interior, el impuesto aún se calcula sobre la base del ingreso total del alquiler y la llamada "tarifa por uso de muebles" no se puede deducir antes de pagar el impuesto.