¿Es el propietario responsable del robo al inquilino?
1. Si el contrato de arrendamiento estipula que el arrendador es responsable si las cosas del inquilino son robadas, entonces el arrendador es responsable.
2. Si las instalaciones de vivienda proporcionadas por el arrendador no están en buenas condiciones, o el arrendador ha cumplido con sus obligaciones de seguridad, entonces el arrendador será responsable de la pérdida de las pertenencias específicas del inquilino. La responsabilidad está dentro del alcance de su culpa.
3. Si descubre riesgos de seguridad en la casa alquilada antes de alquilarla, puede pedirle al propietario que instale vallas protectoras y otros requisitos, o puede estipularlos en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario es el principal responsable de esta situación. El propietario no tiene la obligación de garantizar la seguridad de la casa que usted alquila y usted no tiene derecho a pedirle una compensación.
¿Quién se hace responsable si le roban la casa de alquiler?
1. En términos generales, en la práctica se debe distinguir claramente el principio de "primero la seguridad, primero la prevención" y el principio de "quien alquila es responsable".
2. El arrendador inspeccionará el uso seguro y la naturaleza de la casa arrendada, y el arrendatario cooperará si no puede inspeccionarla personalmente por razones objetivas, deberá encomendar a otros la inspección.
3. Si el arrendatario utiliza la casa arrendada para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el arrendador deberá exigir al arrendatario que presente procedimientos de protección contra incendios y una licencia de actividad industrial y comercial o una licencia comercial y otros certificados pertinentes antes de la apertura. el negocio, y el arrendador y el arrendatario deberán ayudar a los departamentos pertinentes a realizar inspecciones de seguridad y gestión de las casas de alquiler y proporcionar verazmente información y condiciones relevantes.
4. El arrendador deberá informar los riesgos de seguridad de la casa de alquiler y el cambio no autorizado de la naturaleza del uso de la casa por parte del arrendatario a la agencia de gestión integral de la casa de alquiler u otros departamentos pertinentes. Si el arrendatario cambia la naturaleza de uso de la casa sin autorización, el arrendador podrá rescindir la estructura y la naturaleza de uso de conformidad con la ley.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, términos. tales como plazo de arrendamiento, alquiler, condiciones y métodos de pago, mantenimiento, etc.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.