¿Cómo alquilar y subarrendar?

1. Antes de arrendar o subarrendar una vivienda deberá obtenerse el consentimiento del arrendador. El arrendador puede obtener beneficios del subarrendamiento, y el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador sigue siendo válido. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

2. Se debe celebrar un contrato de subarrendamiento El contrato de subarrendamiento puede ser firmado por tres partes, o puede firmarse. por el arrendatario y el subarrendamiento con el consentimiento del arrendador firmado por ambas partes

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo pacto en contrario. entre el arrendador y el subarrendatario;

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y cumplirá con las obligaciones del arrendatario. estipulado en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario;

5 Si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelado y rescindido en consecuencia.

Notas sobre arrendamiento y subarrendamiento

1. "El arrendatario está en mora en el pago del alquiler", "el arrendatario construye una casa sin autorización" y "prearrendamiento de vivienda comercial". no ser subarrendado.

2. Si hay acuerdo de subarrendamiento, el arrendatario podrá subarrendar la vivienda según lo acordado. Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa sólo después de obtener el consentimiento del arrendador, sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario de un edificio residencial público no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe notificarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento; de lo contrario, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si el contrato de arrendamiento original se modifica y afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de arrendamiento, el subarrendamiento; el contrato se rescindirá en consecuencia.

4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de subarrendamiento, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.

Notas sobre el alquiler de una casa

1. Consulta el certificado de propiedad del arrendador y tu DNI válido.

2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.

5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la vivienda;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.