¿Es razonable pagar el alquiler con quince días de antelación?
El objetivo del pago anticipado del alquiler es garantizar que las pérdidas económicas del arrendador se reduzcan en muy pequeña medida. Por lo general, cuando se alquila una casa, el propietario exige al inquilino que pague el alquiler por adelantado. Esto no sólo reduce las pérdidas económicas del propietario, sino que también tiene cierta fuerza vinculante para el inquilino. Si el inquilino causa desperfectos en la vivienda durante el periodo de alquiler, la indemnización se descontará del alquiler pagado por adelantado, lo que equivale a medio mes de alquiler en concepto de fianza.
Al pagar primero un depósito al alquilar una casa, podrás reservar primero una casa con la que estés satisfecho. De lo contrario, después de buscar una casa a mi alrededor, cuando vuelvo a mirarla, sigo sintiendo lo mismo que vi antes. Evítelo, el propietario lo alquila. Si se siente satisfecho durante el proceso de ver la casa, primero puede pagar un depósito y liquidar la casa. Por lo tanto, el arrendador se quedará con la casa por ti, por lo que es normal pagar un depósito durante el proceso de alquiler.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa y pagar una fianza?
1. Los depósitos y las fianzas tienen diferente naturaleza jurídica. Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. El depósito no es reembolsable y forma parte del precio pagado por adelantado y no tiene carácter de garantía. Si la parte que recibió el depósito incumple el acuerdo, la parte que pagó el depósito sólo podrá pedir la devolución del depósito, pero no la doble devolución.
2. Al pagar la fianza de alquiler, ambas partes deberán acordar la expiración del contrato de arrendamiento y si las instalaciones del edificio no sufren daños, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento. El depósito debe ser reembolsado en su totalidad. Evitar que el arrendador deduzca el depósito del inquilino bajo la condición de daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.
¿Es razonable pagar el alquiler con quince días de antelación? De hecho, el arrendador exige al inquilino que pague el alquiler con medio mes de antelación, lo que equivale a cobrar medio mes de alquiler como fianza para evitar pérdidas económicas. Este fenómeno es relativamente común en las transacciones de arrendamiento. El acuerdo de tiempo específico debe ser negociado por ambas partes. Además, si el alquiler se paga por adelantado, ambas partes deben acordar que si no hay incumplimiento cuando la casa expire, el propietario deberá devolver esta parte del alquiler.