¿Debo cancelar el contrato una vez finalizado el alquiler?

Análisis legal: Una vez expirado el contrato de arrendamiento, el comportamiento del arrendador de cancelar el contrato de arrendamiento del inquilino cumple con las normas legales. Si se firma un acuerdo de ruptura, el propietario no debería retirar el contrato. Si no lo firma, tiene sentido cancelar el contrato. 1. Evitar que los inquilinos afirmen que la casa aún está alquilada según el contrato original, el subarrendamiento, el registro industrial y comercial y otras conductas fraudulentas, que causarán problemas al arrendador. 2. Impedir que el arrendatario se niegue a devolver el contrato de arrendamiento y exigir la continuación del cumplimiento del contrato. En circunstancias normales, para reducir los problemas, el propietario solicitará la cancelación del contrato de arrendamiento incluso si firma un acuerdo de rescisión del alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.