¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa?
Cómo redactar un contrato de alquiler
Parte A: (en adelante, Parte A)
Parte B: (en adelante, Parte B)
Con el fin de fortalecer la gestión de seguridad del alquiler de la casa, este acuerdo de seguridad ha sido especialmente formulado después de la negociación entre la Parte A y la Parte B. Este acuerdo de garantía es una copia del contrato de alquiler de la casa y tiene los mismos términos legales. efecto.
Responsabilidades de la Parte A
La Parte A no alquilará la casa a personas que no presenten los certificados de identidad pertinentes, cuyos orígenes se desconozcan o que no hayan solicitado el registro de residencia temporal o el registro de residencia temporal. permiso de residencia.
La Parte A debe firmar un contrato de alquiler de casa y un acuerdo de seguridad con la Parte B, e informarlos a la Oficina del Comité de Seguridad para su archivo.
Antes de su uso, la Parte A deberá explicar a la Parte B el entorno de la casa arrendada y las precauciones de seguridad como agua, electricidad y partes vitales de acuerdo con el contenido de este acuerdo.
La Parte A tiene derecho a realizar inspecciones periódicas de seguridad en la casa de alquiler y exige que la Parte B elimine cualquier peligro oculto de manera oportuna. Y ayudar activamente a resolver los problemas de seguridad relevantes planteados por la Parte B.
La Parte A implementará precauciones de seguridad y, cuando descubra que el arrendatario ha cometido actos ilegales o delictivos o se sospecha que los ha cometido, informará de inmediato. a los órganos de seguridad pública y no albergarán ni encubrirán delitos moleculares.
Responsabilidades de la Parte B
1. La Parte B será responsable del entorno de arrendamiento y su seguridad diaria, y proporcionará los certificados corporativos, certificados de identidad y certificados de garantía necesarios.
2. La Parte B está obligada a fortalecer el estudio y la comprensión de las leyes, regulaciones y conocimientos de seguridad relevantes, y realizar la gestión e inspección por su cuenta de acuerdo con la ley.
3. La Parte B debe inspeccionar y confirmar el entorno y las instalaciones relacionadas de la casa de alquiler propuesta por la Parte A antes de su uso, y debe comunicarse con la Parte A a tiempo si tiene alguna pregunta. Después del uso, el entorno de seguridad durante el uso se considera benigno.
4. Cuando la Parte B se dedique a actividades productivas y comerciales en el sitio arrendado, deberá contar con las condiciones de seguridad, instalaciones y equipos de seguridad necesarios que cumplan con las leyes, regulaciones y regulaciones de la industria pertinentes, y estará equipado con equipo de seguridad necesario.
5. El Partido B no podrá participar en pornografía, juegos de azar, drogas y otras actividades que afecten la seguridad social, la gestión social integral y la planificación familiar. Si existe alguno de los comportamientos anteriores, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado e informarlo a los departamentos pertinentes para su manejo.
6. La Parte B aceptará conscientemente la inspección y gestión de los órganos de seguridad pública, las oficinas flotantes de gestión de la población y otros departamentos.
7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B viola las regulaciones y requisitos pertinentes sobre gestión de seguridad y causa víctimas, la Parte B manejará y resolverá el accidente por sí sola de acuerdo con la ley. será responsable de las consecuencias y pérdidas económicas que por ello cause.
Tres. Si la Parte A o la Parte B no implementan estrictamente las disposiciones del acuerdo de seguridad y causan víctimas a la otra parte, la responsabilidad se dividirá de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley y el asunto se manejará mediante negociación de acuerdo con la ley.
Cuatro. La Parte A o el departamento superior de la Parte A tiene derecho a inspeccionar el sitio de la casa de alquiler y la implementación del acuerdo de seguridad en cualquier momento. La Parte B tiene derecho a señalar posibles riesgos de seguridad y exigir que la Parte B haga rectificaciones oportunas. La Parte B será responsable de las consecuencias y pérdidas económicas causadas por ello.
Verbo (abreviatura de verbo) Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si el contenido de este acuerdo entra en conflicto con leyes, reglamentos y regulaciones de la industria tabacalera, prevalecerán las regulaciones nacionales o de la industria pertinentes.
6. El presente acuerdo se realiza en dos ejemplares, dos para la Parte A y uno para la Parte B.
Siete. Este acuerdo se implementará a partir de la fecha de la firma (sello).
Firma de la parte A (sello):
Firma de la parte B (sello):
Fecha, año y mes
Necesidades de alquiler de la casa atención ¿Qué problemas?
1 Al alquilar una casa, el transporte es conveniente y también hay lugares de compras cerca, lo que puede ahorrar tiempo para ir al trabajo y también es conveniente comprar las necesidades diarias cuando regresa. salir del trabajo.
2. Confirmar el cartel. Hoy en día, muchos segundos propietarios o subarrendatarios son propensos a tener disputas sobre depósitos y arrendamientos.
Es importante verificar la identidad del arrendador. Puede consultar el certificado de propiedad y el documento de identidad.
3. Al mirar una casa, debes comprobar si es conveniente subir y bajar los pisos. El ambiente de la comunidad es higiénico y seguro. Sólo un ambiente limpio y sanitario te hará sentir cómodo. para vivir. Sólo una comunidad con completas medidas de seguridad puede hacerte sentir a gusto.
4. Prueba cosas en la casa. Antes de alquilar una casa, verifique si las pertenencias del arrendador están en buenas condiciones, pruebe los electrodomésticos uno por uno, tome nota de los rotos y pida al arrendador que los repare, pregúntele al arrendador si las facturas anteriores de agua y luz han sido pagadas. pagado, y tomar fotografías con varios instrumentos. Todos los números del formulario están escritos en el contrato.
5. Forma de pago de las tarifas de alquiler. Si se transfiere directamente a la cuenta del arrendador, el número de cuenta deberá constar en el contrato de alquiler. Al realizar una transferencia bancaria, por favor indique varios meses de alquiler. Si es efectivo, el propietario debe emitir un recibo.
6. Contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento debe aclarar los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino, así como el alquiler y las tarifas de propiedad. También debe comprobar si existen trampas y lagunas en los términos del contrato para evitar disputas en el futuro.
7. Después de firmar el contrato, deberás conseguir todas las llaves. No deje que el propietario abra la puerta porque dice que es de confianza o porque se olvidó de traer la llave. Durante el período de alquiler, usted tiene derecho a utilizar la casa, debiendo obtener su consentimiento. Por supuesto, tienes la obligación de mantener la casa y su contenido.