¿Qué viviendas asequibles hay disponibles? ¿Qué casas son viviendas asequibles?
Asignación pública de viviendas en alquiler.
Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie. En términos generales, la vivienda de alquiler bajo se presenta de dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir.
La vivienda pública de alquiler es un producto que soluciona las dificultades habitacionales de colectivos sándwich como los trabajadores de reciente incorporación. Las viviendas públicas de alquiler son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a trabajadores recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a un precio que el arrendatario puede pagar, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han mudado a la ciudad. trabajar desde otros lugares.
Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas incluidas en el plan nacional, construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por los gobiernos municipales y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas. a bajos precios de beneficio. El precio de la vivienda asequible es el precio guiado por el gobierno, que el gobierno determina exhaustivamente en función del costo de construcción y se anuncia periódicamente. No está permitido aumentar el precio sin autorización.
(1) La diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas de alquiler públicas
Los requisitos de registro del hogar son diferentes. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo se limitan a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda en esta ciudad, y los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones regionales o de registro de hogares.
Los estándares de ingresos son diferentes. El estándar de límite de ingresos para los solicitantes de viviendas de alquiler bajo es que el ingreso mensual per cápita de la familia sea inferior a 450 yuanes, mientras que el estándar de límite de ingresos para las viviendas públicas de alquiler es que el ingreso mensual de una sola persona no supere los 2.000 yuanes. Y el ingreso familiar mensual no supera los 3.000 yuanes.
Pagar el alquiler es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para casas de la misma calidad en ubicaciones similares.
(2) La diferencia entre vivienda de bajo alquiler, vivienda pública de alquiler y vivienda asequible.
La mayor diferencia entre viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles son los derechos de propiedad. Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para la venta, y los arrendatarios no disfrutan de derechos de propiedad sobre las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler. Los compradores de viviendas asequibles disfrutan del valor líquido de la vivienda, pero sólo con un "valor limitado". Como no pueden vender viviendas asequibles a precios de mercado, sólo pueden venderlas a compradores designados a precios fijados por el gobierno.