¿Qué debe hacer un inquilino si no puede encontrar a nadie que no pueda encontrar a alguien que le pague el alquiler?

Análisis legal: Primero, se debe manejar de acuerdo al contrato de arrendamiento firmado entre ustedes. ¿El incumplimiento del pago del alquiler por parte del inquilino constituye un incumplimiento del contrato? ¿Puede el propietario rescindir el contrato basándose en esto? ¿Cómo verificar y liquidar los gastos relacionados después de la rescisión del contrato? En segundo lugar, si no existe un contrato escrito entre usted o el contrato no estipula las cuestiones anteriores, el propietario puede manejarlo de acuerdo con el gravamen. Esto significa abrir la cerradura de la puerta ante el testigo de una tercera persona, guardar las pertenencias del inquilino en un lugar o sacarlas de la casa para guardarlas. Espere hasta que el inquilino regrese para pagar las tarifas correspondientes antes de devolver sus bienes.

En caso de incumplimiento doloso de los atrasos del alquiler, podrá ejercitar el derecho a recuperar la vivienda conforme al contrato. Según las nuevas regulaciones, si un inquilino residencial no paga el alquiler durante tres meses en total y aún así no paga dentro de los 15 días posteriores a que el arrendador se lo recuerde, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si el inquilino de tu casa incumple el pago durante tres meses, deberás cumplir con tu obligación de pago. Si el inquilino no paga durante más de 15 días, el contrato de arrendamiento puede rescindirse. En cuanto a las pérdidas, si el contrato de alquiler de la vivienda se rescinde por incumplimiento del contrato del inquilino, el arrendador podrá exigir al arrendatario la compensación de las pérdidas del alquiler durante el período en que la vivienda arrendada esté inactiva, pero el plazo máximo no podrá exceder de seis meses.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.