¿Cómo escribir alquiler en pinyin?
El arrendamiento se refiere a una transacción en la que el arrendador transfiere el derecho a utilizar una propiedad específica (incluidos bienes muebles e inmuebles) al arrendatario dentro de un período específico de acuerdo con el contrato, y el arrendatario paga el alquiler según lo acordado. El origen y desarrollo del leasing en la sociedad tiene una larga historia. Las propiedades arrendadas originales eran principalmente bienes inmuebles, como terrenos y edificios.
En 1952 se fundó oficialmente la primera empresa de arrendamiento profesional del mundo, la American Leasing Company. Desde entonces, el alcance del arrendamiento se ha ampliado gradualmente para incluir maquinaria, equipo y otros bienes muebles necesarios para la producción, el procesamiento, el embalaje, el transporte y la gestión de la empresa. La industria del arrendamiento se ha convertido en una industria llena de vitalidad y vitalidad. Según estadísticas de la American Leasing Association, el valor de los contratos de arrendamiento del país en 1989 fue de 122.400 millones de dólares EE.UU., lo que representa el 33% de la inversión de capital total de ese año, lo que demuestra la importante posición de la industria del arrendamiento en la inversión de capital.
El arrendamiento moderno significa que cuando una empresa necesita maquinaria y equipo, la empresa de arrendamiento compra directamente el equipo y luego lo subarrenda a la empresa. La "financiación" puede sustituirse por "financiación", abriendo una nueva forma para que las empresas obtengan maquinaria y equipo. Su idea principal surge de "Las ganancias sólo pueden obtenerse utilizando activos, no poseyendo activos".
Beneficios del arrendamiento para el arrendador
1. forma de administrar el dinero. En términos generales, la tasa de interés del leasing es más alta que la del préstamo bancario. Por tanto, resulta más atractivo para las empresas de leasing y las instituciones financieras desarrollar operaciones de leasing.
2. Beneficios fiscales: El arrendamiento apalancado es un arrendamiento orientado a impuestos. Por ejemplo, Boeing vende un avión a un inversor rico. Aunque el inversor no necesita el avión, puede arrendarlo a aerolíneas extranjeras. Las aerolíneas extranjeras no pueden aprovechar los beneficios fiscales y los inversores pueden obtener beneficios fiscales.
En este tipo de transacciones, Boeing vende sus propios productos, los inversores reciben beneficios fiscales y las aerolíneas extranjeras (arrendatarios) obtienen los aviones que necesitan de una forma más favorable.
3. Alto valor residual: Cuando el inmueble arrendado se devuelve al arrendador al finalizar el plazo del arrendamiento, si su valor real es muy superior al valor residual estimado cuando se firmó originalmente el contrato, éste traerá mayores ganancias al arrendador.