Cómo lidiar con el incumplimiento de contrato si el propietario le exige que se retire antes de que expire el contrato de arrendamiento
En segundo lugar, el arrendatario rescinde el contrato antes de su vencimiento. Si el arrendador incumple el contrato primero, el arrendatario no necesita pagar la indemnización por daños y perjuicios.
En tercer lugar, el arrendatario rescinde el contrato antes de su vencimiento. Si ambas partes llegan a un acuerdo mediante consulta, prevalecerá el contenido negociado por ambas partes y la ley no interferirá.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.
Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.