¿Qué aplicación de alquiler es la mejor y la más fiable? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
¿Qué aplicación de alquiler es mejor y más fiable?
1. La aplicación Fangtianxia es un cliente de plataforma iOS creado oficialmente por SouFun.com. La aplicación SouFun Real Estate es una plataforma en línea de bienes raíces y muebles para el hogar a gran escala en China. La aplicación SouFun Real Estate proporciona información completa y oportuna sobre noticias de bienes raíces, navegación en línea, foros de propietarios y sitios web comunitarios, páginas de inicio personales de élite de bienes raíces, etc.
2. La ventaja de una plataforma de información clasificada como 58 Tongcheng es que hay muchas propiedades, pero la desventaja es que la plataforma carece de gestión, hay muchos intermediarios y hay mucha información falsa. que básicamente representa más del 80%. En particular, hay muchas casas falsas y se necesita mucha energía y tiempo para identificarlas. Incluso la casa personal de 58 contendrá información falsa.
3 En términos generales, la calidad de los apartamentos O2O como Ziroom aún se puede garantizar. En primer lugar, su casa ha sido bellamente decorada y también pueden brindar algunos servicios de apoyo adicionales, como limpieza y mantenimiento.
4. Los grupos QQ, los grupos Douban, Weibo y otros grupos de alquiler directo generalmente se organizan de forma gratuita y los propietarios alquilan directamente. Pero la situación actual es que algunas comunidades han sido infiltradas por intermediarios, la información en el grupo es confusa y la calidad de la vivienda es difícil de distinguir. Encontrar una casa con la que esté satisfecho es bastante difícil.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa
1. El contrato debe estipular (1) las circunstancias de ambas partes.
(2) La condición específica de la casa y la ubicación específica de la casa.
③Descripción de la finalidad de la vivienda.
4 Plazo de arrendamiento.
2. Alquiler y forma de pago
El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.
3. Rehabilitación de la vivienda
El arrendador es el propietario de la casa o cliente del propietario, por lo que es responsabilidad del arrendador reparar la casa.
4. Cambios en las condiciones de la vivienda
El arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si el arrendatario realmente necesita realizar cambios en la casa, deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
5. Contrato de subarrendamiento
Algunos inquilinos no alquilan para uso propio, sino que obtienen ingresos por alquiler a través del subarrendamiento.
Este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, debiendo acordar ambas partes en el contrato el subarrendamiento.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
A la hora de firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.
7. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento
Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , durante el proceso de arrendamiento, ambas partes pueden negociar para cambiar el contrato.
Aunque hay mucha gente alquilando casas, no es fácil encontrar una casa para alquilar. Muchas personas están muy ocupadas buscando una casa para alquilar y es posible que algunas personas no puedan encontrar una buena casa en línea, por lo que es importante encontrar una aplicación de alquiler confiable. Lo anterior presenta la aplicación de alquiler y los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato. Espero que pueda ser útil para todos.