Cuando se derriba una tienda, el inquilino debe ser compensado por la pérdida de la diferencia de alquiler, la pérdida comercial, la pérdida por suspensión comercial, la pérdida de activos fijos como propiedades del terreno, es decir, equipos de decoración, costos de reubicación, costos de compensación de reubicación por de empleados, etc. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones, sin embargo, esto no se aplicará si el copropietario de la casa; ejerce el derecho de tanteo o el arrendador vende la casa a un familiar cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o el no pago del alquiler si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o daño parcial o total; Pérdida del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato. Costos previos a la mudanza, costos de tiempo de inactividad durante la mudanza, costos de puesta en marcha y reparación de maquinaria y equipos, así como costos de desmontaje, embalaje y transporte de materiales y costos de compensación para empleados despedidos. Las tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición incluyen tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición. Debe consultar el contrato de demolición para determinar si la demolición es legal y qué compensación puede reclamar. Si la demolición de viviendas no residenciales da lugar a la suspensión de la producción y los negocios, también se concederá una compensación: Si la demolición de viviendas da lugar a la suspensión de la producción y los negocios, durante el período de transición prescrito, una compensación única del salario mínimo se dará de acuerdo al número de empleados registrados involucrados o al número real de empleados registrados en la licencia de actividad industrial y comercial. Entre ellos, si el período de transición es inferior a 18 meses, la compensación será de 6 meses si el período de transición es superior a 18 meses y menos de 24 meses, la compensación será de 10 meses si el período de transición se prorroga por motivos; responsabilidad del demoledor, se compensará 1 mes por cada período vencido 1 mes de indemnización mensual. Si se derriba la casa y se suspende el alquiler, se otorgará una compensación del 50% del alquiler especificado en el "Certificado de alquiler de la casa" emitido por el departamento de gestión de vivienda hasta que se traslade la casa.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considera un arrendamiento indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.