¿Tengo que pagar tasas de propiedad al alquilar una casa?

Análisis legal: No tienes que pagar tasas de propiedad al alquilar una casa. Si el contrato de arrendamiento estipula que el arrendatario pagará los honorarios de la propiedad, el arrendatario deberá pagar los honorarios de la propiedad según lo acordado; si no hay ninguna estipulación en el contrato de arrendamiento, los honorarios de la propiedad generalmente correrán a cargo del propietario; En términos generales, el arrendatario es la persona que alquila una casa y paga los derechos de propiedad; si en el contrato de arrendamiento de la casa se estipula que los derechos de propiedad están incluidos en el alquiler, estos serán pagados por el arrendador; pagar los honorarios de la propiedad según lo acordado.

Los honorarios de propiedad se refieren a los honorarios que los propietarios y usuarios confían a la unidad de administración de la propiedad para pagar las casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente y otras cosas relacionadas. a la vida de los residentes en la zona residencial. Tarifas cobradas por mantenimiento de rutina, reparación, renovación y otros servicios de las instalaciones.

Los honorarios de la propiedad se dividen en cuatro niveles.

Componentes

La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios incluye generalmente las siguientes partes:

1. Salarios del personal de servicios de gestión, cuotas sociales retiradas en de acuerdo con la normativa Seguros y cuotas sociales, etc. ;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;

3. /p>

4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad

5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad

6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de propiedades Depreciación de activos;

8. Parte de uso de la propiedad, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad civil;

9. .

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

Base jurídica: Artículo 510 del Código Civil de la República Popular China. Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.