Contrato de alquiler (texto completo)

Arrendador: ________ Arrendatario: ________ De acuerdo con la "República Popular China y el Código Civil" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario, se firmó este acuerdo. después del consenso alcanzado por ambas partes en este contrato. Artículo 1. Ubicación de la casa, número de habitaciones, superficie y calidad de la construcción_____________________________ Artículo 2. Plazo del arrendamiento El plazo del arrendamiento es de ***años y __meses. El arrendador alquilará el inmueble a partir del __mes__día del __año. al arrendatario para su uso y será devuelto el __ mes __, año __. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá rescindir el contrato y recuperar la casa: 1. El arrendatario subarrenda, enajena o presta la casa sin autorización 2. El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilícitas y; perjudica los intereses del público 3. Los atrasos en el alquiler del arrendatario se han acumulado hasta __ meses. Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar una casa al final del plazo, el arrendador deberá extender el plazo del arrendamiento según corresponda. Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador. Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la casa, el arrendatario tendrá prioridad. Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler El estándar y el período de pago del alquiler se implementarán de acuerdo con las disposiciones del estado (si no hay una disposición unificada por parte del estado, este artículo será determinado por el arrendador y el arrendatario mediante negociación, pero no se planteará arbitrariamente). Artículo 4 Es obligación del arrendador reparar y reparar la casa durante el período de arrendamiento. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada __ meses (o años) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino. Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario para realizar reparaciones conjuntas. En ese momento, los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados ​​por el arrendador a plazos. Artículo 5 Cambios entre arrendador y arrendatario 1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario. 2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación cuando venda la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo. 3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá apoyar la solicitud razonable del arrendatario; Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si el arrendador no entrega una casa que cumpla con los requisitos al arrendatario de acuerdo con las disposiciones de los términos del contrato antes mencionados, el arrendador será responsable de una compensación de __ yuanes. 2. Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada para el uso del arrendatario, será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes. 3. Si el arrendador no repara la casa de alquiler a tiempo (o según sea necesario), será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes; si el arrendatario resulta herido personalmente o se daña la propiedad como resultado, será responsable de; compensación por pérdidas. 4. Si el arrendatario paga el alquiler atrasado, además de compensar el alquiler en su totalidad y a tiempo, el arrendatario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes. 5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes; si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de la indemnización. Artículo 7 Condiciones de Exención: Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí. Artículo 8 Métodos de resolución de disputas Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá solicitar mediación o arbitraje al Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Oficina Industrial y Comercial; o podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 9 Otros asuntos acordados ______________________ Artículo 10 Los asuntos no cubiertos en este contrato estarán sujetos a las disposiciones pertinentes de la República Popular China y el Código Civil, y las disposiciones complementarias se adoptarán mediante consulta mutua entre las partes del contrato. Las disposiciones deberán ser consistentes con las del presente contrato que surtirá el mismo efecto. Este contrato se realiza en 2 copias originales, y el arrendador y el arrendatario tendrán cada uno una copia del contrato que se enviará a __ unidad para su registro;

Arrendador (sello): ________ Dirección: __________ Representante legal (firma): ________ Agente autorizado (firma): ________ Banco de apertura de cuenta: ________ Número de cuenta: ________ Teléfono: ________ Arrendatario (sello):________ Dirección: _______________ Representante legal (firma): ________ Agente autorizado (firma): ________ Banco de apertura de cuenta: ________ Número de cuenta: ________ Teléfono: ________ Opinión de autenticación (notarización): ________ manejador:________ Tasación (Notario) Autoridad de certificación (Sello): ________ Lugar de firma: ______________ Hora de firma: ______ Año ____ Mes ____ Válido hasta ______ Año ____ Mes ____