¿Necesito una comisión de agencia para alquilar una casa mientras estudio en Estados Unidos?
P: ¿Cuál es la tarifa del agente de arrendamiento?
Respuesta: La tarifa de intermediario se refiere a la tarifa de servicio que cobra el intermediario al alquilar una casa a través de un intermediario. El intermediario debe pagar un cierto costo para obtener la vivienda; se requiere esfuerzo para encontrar una casa para el inquilino y ver la casa; firmar el contrato y contactar al propietario requiere mano de obra. La existencia de todos estos costes determina que los honorarios de agencia sean muy razonables. ?
P: ¿Cuánto cuesta la tarifa de agencia?
Respuesta: Según la ley de Massachusetts, no importa dónde el agente cobre la tarifa de agencia, el * * * total no puede exceder un mes de alquiler como tarifa de agencia; de lo contrario, es ilegal.
P: ¿Quién paga la tarifa de agencia?
Respuesta: Ambas partes pueden pagar la tarifa de agencia, o ambas partes pueden asumir la tarifa de agencia.
Si el arrendador paga parte o la totalidad de los honorarios de agencia, el inquilino pagará parte o la totalidad de los honorarios de agencia. En pocas palabras, la tarifa total de la agencia es fija y cuánto debe pagar el inquilino depende de cuánto esté dispuesto a pagar Fangfang.
En general, si el propietario piensa que es mejor alquilar la casa, no pagará la tarifa de agencia. Por lo tanto, muchas casas rentables exigen que el inquilino corra total o parcialmente de la tarifa de agencia.
Cuando el arrendador considere que la casa es difícil de alquilar o tiene prisa por alquilarla, pagará la mitad o la totalidad de los honorarios de agencia, de modo que el inquilino solo necesita la mitad del precio o ninguna agencia. tarifa.
P: ¿Cuándo se pagará la tarifa de agencia?
Respuesta: La tarifa de agencia sólo se cobrará después de que se confirme el alquiler, se apruebe la solicitud y se firme el contrato. No hay ningún cargo por recomendar propiedades y ver propiedades.
Pero la tarifa de agencia debe pagarse a más tardar antes del check-in. ?
P: ¿Cuanto mayor sea la tarifa de agencia, mejor será la casa?
Respuesta: ¿Existe una tarifa de agencia, qué tan alta es, si se cobró antes, etc.? , no representa completamente la casa en sí;
De hecho, hay casas de bajo costo-efectividad que requieren que los inquilinos paguen los honorarios de la agencia, mientras que las casas de alta rentabilidad no requieren que los inquilinos paguen los honorarios de la agencia; situaciones específicas requieren un análisis detallado;
Aunque algunos apartamentos de alta gama son rentables, el alquiler está fuera del alcance de muchas personas. Para facilitar el alquiler, muchos renunciarán a los honorarios de agencia.
También hay algunos apartamentos que están disponibles inmediatamente o que llevan algún tiempo desocupados. Si el propietario está ansioso por alquilar, es posible que tome la iniciativa de hacerse cargo de parte o la totalidad de los honorarios de agencia.