¿Podemos negociar un depósito de un solo pago al alquilar una casa?
Es posible negociar un depósito de uno para pagar tres al alquilar una casa. Aunque la mayoría de los requisitos de alquiler actuales exigen un depósito de uno para pagar tres, es posible depositar uno para pagar uno. el consentimiento del propietario Al alquilar una casa, es mejor que los inquilinos firmen un contrato de alquiler con el propietario para evitar disputas sobre cuestiones de alquiler.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Evita las trampas de los contratos de alquiler
A la hora de firmar un contrato de alquiler debes distinguir claramente. derechos y obligaciones, como alquiler, agua, electricidad y gas, cómo pagar el teléfono, televisión por cable, etc., quién es responsable de reparar las instalaciones del edificio si no están dañadas por el hombre, cómo compensar al propietario si el daño es causado por el hombre. el contrato se rescinde anticipadamente, etc. Además, asegúrese de indicar claramente en el contrato las instalaciones de la casa, y compruebe el estado de los muebles, electrodomésticos, etc. para evitar que el arrendador utilice esto como excusa para retener la fianza. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor no hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas.
2. Problema del propietario
En cuanto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario si está ayudando a un amigo a alquilar; una casa, Luego debe tener un poder de alquiler, certificado de propiedad de un amigo, cédula de identidad o una copia, si no se obtiene el certificado de propiedad, deberá emitir un contrato de compra para acreditar su verdadera identidad;
3. Problemas de cobro
Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a las tarifas de visualización de habitaciones. Intermediarios sin escrúpulos suelen utilizar la apariencia de viviendas de bajo precio para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de visualización que oscila entre 100 y 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario está ausente, pero que las tarifas pagadas por los inquilinos nunca se pagarán. ser reembolsado. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos se mantengan alejados de palabras similares a "tarifas de visualización". Las empresas intermediarias formales son "sin transacciones, sin tarifas".
4. Problemas de entrega de alquiler
Antes de firmar un contrato de alquiler, conviene comprobar cuidadosamente la estabilidad de la barandilla de la ventana. La forma más sencilla y tosca es sacudirla con fuerza. Si ve barandillas de alféizar oxidadas o piezas faltantes, asegúrese de que el propietario las repare antes de mudarse. En las ciudades antiguas y los pueblos urbanos, muchas casas de alquiler son casas antiguas y las casas están cerca unas de otras. Una vez que se produce un incendio, el fuego se propagará rápidamente y provocará consecuencias inimaginables si se daña el aislamiento de la superficie de los cables. Si la casa está dañada, esto demostrará que los cables son viejos. Los cables viejos son propensos a sufrir fugas, lo que no solo aumenta el consumo de energía, sino que también provoca incendios fácilmente. Si ha alquilado una casa de este tipo, debe pedirle al propietario que contrate a un electricista para que la inspeccione y repare.
5. Cuestión de entrega de propiedad
Después de que las dos partes llegan a un acuerdo y firman el "Contrato de arrendamiento de la casa", también deben pasar por el proceso formal de entrega de propiedad, que incluye agua y electricidad. , gas, etc. Debe existir un certificado de liquidación o certificado de pago, y se debe conservar como anexo al contrato una "Lista de verificación de inspección de la propiedad" que detalla todos los elementos de la casa. Compruebe cuidadosamente si hay algún daño en los aparatos eléctricos, puertas y ventanas de la casa, para no causarse problemas innecesarios.