El arrendador queda exento de responsabilidad por la seguridad personal del inquilino

Análisis legal: seguridad personal del inquilino y exención de responsabilidad del propietario: al firmar un contrato de alquiler, los propietarios a menudo intentan evitar la responsabilidad después de que ocurran eventos relacionados en el futuro. Si el arrendador acuerda las siguientes seis cláusulas de exención en el contrato de alquiler de la casa, estas no serán efectivas. Si el inquilino se retrasa en el pago de facturas de servicios públicos, gastos de administración de la propiedad, recargos por pagos atrasados, etc. , todas las pérdidas económicas ocasionadas serán a cargo del inquilino, teniendo el arrendador el derecho de cancelar o rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda. 1. Según el contrato de propiedad, el propietario, no el inquilino, es responsable de pagar las facturas de servicios públicos y otros gastos del edificio. La responsabilidad en virtud de un contrato no puede imponerse a la contraparte de otro contrato. 2. El propietario puede permitir que el inquilino realice mantenimiento y reparaciones en la calidad del edificio, pero una vez que ocurre un accidente relacionado, el propietario aún no puede estar completamente exento de responsabilidad. 3. Durante el período de arrendamiento todos los equipos e instalaciones de la vivienda serán utilizados y gestionados por el arrendatario, siendo de su cargo la responsabilidad de los accidentes de seguridad causados. 4. Cuando el arrendador entrega electrodomésticos, calentadores de agua y otros equipos al inquilino para su uso, la fecha de entrega puede parecer buena, pero no significa que no existan riesgos para la seguridad. Mientras haya pruebas que demuestren que el propietario tuvo la culpa, todavía no puede estar completamente exento. 5. Para evitar incidentes inseguros, los inquilinos deben abrir las ventanas para ventilar al bañarse, lavarse el cabello o cocinar. Si el inquilino no escucha, será responsable de cualquier accidente. 6. Este tipo de cláusula aparece a menudo en los contratos de arrendamiento de casas antiguas, pero no se ajusta a los hábitos diarios de la gente y es una cláusula inválida.

Base legal: El artículo 506 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China invalida las siguientes cláusulas de exención: (1) Causar daños personales a la otra parte (2) Causar pérdidas patrimoniales a la otra parte; la otra parte por dolo o negligencia grave de.