¿Qué miras exactamente durante una inspección de alquiler?

Hoy en día, muchos oficinistas o aquellos que están a punto de convertirse en oficinistas han puesto sus ojos en el mercado del alquiler, al fin y al cabo alquilar una casa no sólo puede solucionar el problema de la vivienda sino también impedirse emprender. El camino sin retorno es prematuro, pero alquilar una casa también lo es. Como cuestión de conocimiento, antes de alquilar una casa, debe inspeccionarla cuidadosamente. Entonces, ¿qué debe tener en cuenta exactamente al inspeccionar una casa?

¿Cuáles son las cuestiones que preocupan a los inquilinos a la hora de ver una propiedad?

Las encuestas en línea muestran que casi el 40% de los inquilinos dicen estar preocupados por la calidad de las instalaciones de alquiler cuando ven una casa, seguidos por más del 30% de los inquilinos que están preocupados por las calificaciones del propietario, y Casi el 40% de los inquilinos están preocupados por el contenido del contrato de alquiler, y el 20% de los inquilinos estarán preocupados por él, y otras cuestiones, como el entorno, también son cuestiones que preocuparán a los inquilinos.

En primer lugar, la función antirrobo de puertas y ventanas de casa.

Cabe señalar aquí que algunas puertas antirrobo antiguas no tienen ninguna función antirrobo, como las hechas de tubos de acero soldados, por lo que puedes pedirle al propietario que reemplace las puertas. puerta con una nueva puerta antirrobo, para que tengas garantía. También depende de si las ventanas están selladas correctamente, especialmente los inquilinos que alquilan en el primer y segundo piso, deben verificar cuidadosamente si las ventanas se pueden cerrar herméticamente, si se pueden insertar los pestillos y si las barandillas están abiertas y cerradas. soldado si existe un peligro oculto de rotura, solicite al propietario que lo refuerce para evitar problemas futuros.

En segundo lugar, el normal funcionamiento de las instalaciones fijas.

Por ejemplo, sanitarios, calentadores de agua, estufas, campanas extractoras, aires acondicionados, etc. Pruébelo cuando vea la casa. Si funciona correctamente, no debería haber muchos problemas con un mantenimiento cuidadoso en el futuro.

En tercer lugar, las condiciones de acceso a los circuitos eléctricos y vías navegables.

Esta atención es especialmente aplicable a aquellos edificios que fueron construidos en una época más antigua, como algunos edificios de cuatro o cinco pisos, debido a que la construcción en ese momento requería la instalación de ascensores por encima de los cinco pisos. Muchos problemas alrededor de la década de 1980. Los edificios con menos de 5 pisos a menudo sufren de obstrucciones frecuentes de alcantarillado, presión de agua insuficiente, electrodomésticos de alta potencia que no se pueden encender normalmente y cortes de circuito debido al uso prolongado de tuberías de agua y diseño deficiente. potencia de las líneas de transmisión y líneas envejecidas. Si este es el caso, preste atención al flujo suave de agua y agua cuando vea la casa, y elija el primer piso y el último piso. Generalmente, una presión de agua insuficiente afectará la capa superior, lo que también provocará una descarga de agua desagradable en la ducha. Si el agua no es suave, la primera capa a menudo tendrá agua de regreso, así que asegúrese de prestar atención.

En cuarto lugar, la función de drenaje de las alcantarillas.

Asegúrate de mirar con atención cuando mires la casa, porque a veces hay peligros ocultos que no se pueden ver, como las alcantarillas. Las tuberías en las casas más antiguas son más delgadas y no están bloqueadas cuando miras. casa, pero es extremadamente fácil causar obstrucciones cuando lo usas.

En quinto lugar, la apertura normal de los electrodomésticos.

A la hora de ver una casa, puede que no sea bueno ver un conjunto completo de electrodomésticos en ella. No te dejes engañar por las apariencias superficiales. Esto se debe a que la mayoría de los propietarios ensamblan algunos electrodomésticos específicamente para aumentar el alquiler, y la mayoría de estos electrodomésticos provienen de mercadillos y vendedores de segunda mano, por lo que no hay garantía al usarlos, por ejemplo, debido al envejecimiento de los mismos. El equipo cuesta tres kilovatios hora de electricidad al día. Tal vez aún no hayas usado el refrigerador o el zumbido del aire acondicionado. Por eso, a la hora de visitar una casa, es fundamental comprobar el uso de los electrodomésticos, especialmente el frigorífico y el aire acondicionado.

¿A qué cualificaciones debemos prestar atención como propietario de una vivienda?

En cuanto a la calificación del propietario, puede pedirle que presente el certificado de propiedad y verificar si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con la tarjeta de identificación del propietario para determinar si el propietario tiene la derecho a alquilar la casa. Si hay nombres de otras personas en el certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, la casa pertenece al propietario, se debe obtener el consentimiento por escrito de todos los propietarios.

¿Qué casas no se pueden alquilar?

Según la ley, no se podrán arrendar viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El título de propiedad no ha sido registrado conforme a la ley o no existe. no hay otro certificado de propiedad legal;

2. El cambio de uso de la casa requiere la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley, pero sin aprobación;

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4. Leyes y normativas Otras circunstancias en las que no se permite el alquiler.

¿A qué detalles debes prestar atención en un contrato de alquiler?

En primer lugar, el contrato de alquiler

El contrato debe indicar claramente quién asumirá las responsabilidades correspondientes por los derechos de propiedad, los derechos de saneamiento, los problemas de las instalaciones de la vivienda o los fenómenos de envejecimiento distintos del coste del alquiler.

En segundo lugar, el plazo del arrendamiento

No te preocupes demasiado por los cambios, rescisiones, incumplimientos del contrato y otras responsabilidades del contrato. Cuanto más detallado mejor, un mero acuerdo verbal. no puede admitirse como prueba y debe constar por escrito en el contrato o en el anexo del mismo.

Tercero, condiciones adicionales

Inspeccionar e inventariar las instalaciones y los muebles y electrodomésticos de la casa (si los hubiera). Estos importantes muebles suelen estar incluidos en el contrato, así como el agua. La electricidad, el carbón, los electrodomésticos, etc. se pueden utilizar de forma normal y segura.

El proceso de alquiler de una casa incluye principalmente cuatro eslabones: búsqueda de casa, inspección in situ, negociación y firma de un contrato de alquiler. Hay muchos detalles a los que hay que prestar atención en estos cuatro. campo de golf. Si se ignoran algunos de los detalles, puede traer problemas innecesarios a la vida futura del inquilino, por lo que todos los aspectos deben tomarse en serio y no a la ligera.