¿Pueden los inquilinos convertirse en miembros de una asociación de propietarios?

1. El comité de propietarios es elegido por la asamblea de propietarios y los miembros del comité de propietarios son servidos por los propietarios.

2. Antes del establecimiento, el promotor es responsable de la gestión preliminar de la propiedad de la comunidad y tiene derecho a contratar una empresa de gestión de la propiedad.

3. Si la tasa de ocupación del área residencial llega a más de 50, o el primer propietario se ha mudado allí durante 2 años, el desarrollador o la unidad encomendada por él deberá notificar de inmediato a la autoridad de vivienda del área. y notificar a la autoridad de vivienda local dentro de los 6 meses. La primera reunión de propietarios se llevará a cabo dentro de este mes.

4. El primer comité de propietarios estará formado por un comité preparatorio compuesto por el departamento administrativo de gestión de la propiedad, promotores o empresas de gestión de propiedades y representantes de los propietarios, que recomendarán una lista de candidatos para el comité de propietarios y la presentarán. para la elección de la primera junta de propietarios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.