Normas de compensación por demolición de fábricas arrendadas

Análisis jurídico: en términos generales, el estándar de compensación por la demolición de fábricas arrendadas debe determinarse en función de la situación real. Al firmar el contrato de arrendamiento se estipuló que ambas partes serían indemnizadas en caso de demolición. Si solo alquila el terreno, puede obtener compensaciones como el precio de reposición de la fábrica, pérdidas por suspensión de producción y negocios, accesorios de decoración y costos de reubicación de maquinaria y equipo. Sólo se alquila la fábrica, por lo que la compensación por el terreno y la fábrica no pertenece al arrendatario. Sin embargo, el operador real puede sufrir pérdidas por la suspensión de la producción y del negocio.

Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la tramitación de casos que se solicitan al Tribunal Popular para la ejecución de decisiones de indemnización sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal".

Artículo 1: Los casos que soliciten al tribunal popular la ejecución obligatoria de decisiones de expropiación e indemnización estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular de base donde esté ubicada la casa. El tribunal popular superior podrá decidir la jurisdicción del tribunal popular. tribunal basándose en las condiciones locales reales.

Artículo 2 Al solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, además de presentar la solicitud de ejecución y los materiales adjuntos estipulados en el artículo 28 del Reglamento, el solicitante también deberá proporcionar los siguientes materiales:

(1) Decisión de expropiación e indemnización y pruebas relevantes y documentos normativos basados ​​en la misma;

(2) Decisión de indemnización, recordatorio y prueba de entrega de dictámenes de personas expropiadas e interesados ​​directos;

(3) Materiales de evaluación de riesgos para la estabilidad social;

(4) La condición de la casa sujeta a ejecución;

(5) El nombre de la persona sujeta a ejecución , Dirección y estado de la propiedad relacionada con la ejecución;

(6) Otros materiales requeridos por las leyes y reglamentos administrativos.

La solicitud de ejecución forzosa deberá estar firmada por el responsable de la autoridad solicitante, sellada con el sello de la autoridad solicitante y marcada con la fecha.

La solicitud de ejecución forzosa deberá presentarse dentro de los tres meses siguientes a la expiración del plazo legal de procesamiento de la persona sujeta a ejecución; si la solicitud se presenta fuera de plazo, el Tribunal Popular no la aceptará a menos que se presente; hay razones justificables.