La diferencia entre vivienda propia y vivienda de alquiler
Según los informes, Beijing emitió recientemente las "Opiniones relevantes sobre un mayor fortalecimiento del uso de tierras colectivas para la construcción de viviendas de alquiler". Beijing planea suministrar 1.000 hectáreas de tierras colectivas en un plazo de cinco años, entre 2017 y 2021. Para la construcción de viviendas colectivas de alquiler, la tarea media anual de suministro de suelo es de unas 200 hectáreas.
Según los informes, la política actual es clara o en el mercado ya existen viviendas de "solo alquiler", incluidas viviendas de alquiler colectivo, viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales propiedad de promotores inmobiliarios, etc. la vivienda comercial es un área de vivienda comercial propiedad de desarrolladores, y todas se utilizarán como viviendas de alquiler y no se venderán. Dichos alquileres de viviendas estarán sujetos a la supervisión del gobierno, y los desarrolladores que "alquilen para la venta" serán descalificados. obtención de terrenos o incluso cancelados.
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas, y varias entidades sociales recaudan recursos para viviendas a través de nuevas construcciones u otros métodos, y se alquilan especialmente a grupos de ingresos medios y bajos. Las viviendas de alquiler colectivo son viviendas de alquiler colectivo para agricultores. Las propiedades en alquiler (propiedades en arrendamiento) que se poseen pueden alquilarse para obtener ingresos de conformidad con la ley y no pueden venderse a terceros ni venderse en régimen de arrendamiento.
Los analistas dicen que las viviendas públicas de alquiler y las viviendas comerciales propias se construyen en su mayoría en terrenos de propiedad estatal. Dado que la política no se ha relajado antes, hay relativamente pocos proyectos de alquiler en terrenos de construcción colectiva. Si se va a construir un proyecto de alquiler colectivo, solía ser el primer paso. La adquisición de terrenos es necesaria para convertir los terrenos de construcción colectiva en terrenos de construcción de propiedad estatal para que la construcción pueda continuar.