Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - Si el edificio de la fábrica arrendado no cumple con los requisitos de protección contra incendios y si el contrato es válido. En cuanto a si el contrato de alquiler de una casa debe considerarse inválido sin una inspección de incendios o si no pasa la inspección, se debe tratar según diferentes situaciones: en primer lugar, el artículo 13 de la "Ley de protección contra incendios". de la República Popular China" estipula que el alquiler debe ser aprobado por el departamento de bomberos de seguridad pública. Si la casa es inspeccionada y aceptada por la agencia, el contrato de arrendamiento se considerará inválido si no ha sido inspeccionado o aceptado. Según el segundo párrafo del artículo 13 de la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China" revisada en 2008, los proyectos de construcción que están sujetos a inspección y aceptación de incendios de acuerdo con la ley tienen prohibido ponerse en uso sin inspección y aceptación de incendios. o si no pasan la inspección de protección contra incendios, otros proyectos que no pasen la inspección aleatoria de acuerdo con la ley deben detenerse; 2. Si la ley no exige que la casa involucrada en el contrato de arrendamiento sea inspeccionada por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, el tribunal popular generalmente no determinará que el contrato es inválido porque la casa no ha pasado la inspección de incendios. . En tercer lugar, si la casa arrendada se utiliza para abrir y operar hoteles, restaurantes, centros comerciales y otros lugares de reunión pública, la persona responsable de informar la inspección de seguridad contra incendios al departamento de bomberos de seguridad pública local será el operador de la empresa, pero si la El objeto arrendado ha pasado la inspección de seguridad contra incendios. No es una condición necesaria para determinar la validez del contrato de alquiler de una casa. De acuerdo con el artículo 15 de la Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China, antes de que un lugar de reunión pública se ponga en uso o se abra al público, la unidad de construcción o la unidad de usuario deberá solicitar una inspección de seguridad contra incendios a la agencia de protección contra incendios de la República Popular China. órgano de seguridad pública del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el lugar. No se pondrá en uso ni se abrirá al público sin una inspección de seguridad contra incendios o si la inspección no cumple con los requisitos de seguridad contra incendios. No debería haber ningún error al entender el artículo 15. Para aquellos que abren y operan salas de canto y baile, teatros, hoteles, restaurantes y centros comerciales para participar en actividades comerciales, la solicitud de inspección de seguridad se presenta a los propietarios y operadores de los lugares de reunión pública antes mencionados, no a los arrendadores. Las agencias de seguridad pública y protección contra incendios que castigan los lugares de reunión comerciales sin inspecciones de seguridad contra incendios o sin contratos también son empleados y operadores, no arrendadores. Por otro lado, el diseño y la construcción de la casa deben cumplir con lo dispuesto en el artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios", es decir, si un proyecto de construcción que está sujeto a la aceptación de protección contra incendios según la ley se pone en funcionamiento sin aceptación de protección contra incendios o no pasa la aceptación de protección contra incendios, el arrendador de la casa (fábrica) se alquila y el arrendador la utiliza para abrir actividades comerciales como salas de baile y canto, cines, hoteles, restaurantes, tiendas centros comerciales, etc No realizar la inspección de incendios o falla en la inspección de incendios. En este caso, ¿puede el arrendatario alegar que el contrato de arrendamiento no es válido? Creo que el contrato de arrendamiento viola las disposiciones obligatorias de la ley y no cumple con las disposiciones de la Ley de Protección contra Incendios, y el contrato debe considerarse inválido. En cuanto a la responsabilidad por la invalidez, también deberá ser asumida por el arrendador. Aunque el arrendador ha elevado el nivel de requisitos de seguridad contra incendios a efectos de la franquicia, no lo exime de su responsabilidad de garantizar que el edificio cumpla con los requisitos básicos de seguridad contra incendios estipulados en la Ley de Protección contra Incendios. En otro caso, si las partes del contrato de arrendamiento de una casa estipulan claramente en el contrato la responsabilidad de la inspección de incendios y la aceptación del contrato de arrendamiento, generalmente deberían seguirla, pero esto se limita a la responsabilidad civil. Por ejemplo, según el artículo 13 de la Ley de Protección contra Incendios, se acuerda que el arrendatario instalará y añadirá las correspondientes instalaciones de protección contra incendios. Si posteriormente no se supera la aceptación de la protección contra incendios o la inspección in situ, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Protección contra Incendios, la responsabilidad legal administrativa externa e incluso la responsabilidad penal seguirán siendo asumidas por el arrendador por sus pérdidas económicas y personales. , naturalmente se puede exigir al arrendatario el cumplimiento de las disposiciones del contrato. Asimismo, creo que las responsabilidades de ambas partes en un contrato de arrendamiento en virtud del artículo 15 de la Ley de protección contra incendios están estipuladas en el contrato, y esto también es cierto.