¿La devolución del impuesto sobre el alquiler entra en conflicto con la devolución del impuesto sobre la hipoteca?

Los reembolsos de impuestos hipotecarios entran en conflicto con los reembolsos de impuestos sobre alquileres. Los reembolsos de impuestos sobre alquileres solo se pueden procesar cuando los empleados incurren en gastos de alquiler sin vivienda. Al solicitar la devolución del impuesto hipotecario, todos los empleados ya tienen vivienda. Siempre que el contrato de compra de vivienda se firme en línea, incluso si hay una casa a su nombre, esta situación ya no es elegible para la devolución del impuesto de alquiler. Por lo tanto, las devoluciones del impuesto sobre el alquiler y las devoluciones del impuesto hipotecario no pueden lograrse al mismo tiempo. Puede haber opiniones personales sobre cómo hacer esto, pero es mejor no perder la oportunidad de comprar una casa debido a una devolución de impuestos.

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la devolución del impuesto hipotecario?

Generalmente, las devoluciones de impuestos por compra de vivienda se pueden devolver en un plazo de quince a veinte días hábiles.

Después de enviar la solicitud de reembolso de impuestos hipotecarios, la oficina de impuestos local la revisará inmediatamente y tardará entre 15 y 20 días hábiles en emitir el resultado de la revisión. Una vez aprobado el impuesto, la transferencia posterior al tesoro tardará entre siete y 15 días hábiles; luego, una vez que el tesoro complete el procesamiento, el reembolso del impuesto se emitirá inmediatamente a la tarjeta bancaria del contribuyente.

Durante este periodo, los contribuyentes pueden consultar el progreso de la devolución en cualquier momento en la APP móvil del IRPF, pudiendo consultarlo a través de la opción de consulta de progreso en la columna de resumen de renta integral anual de la página de inicio.

¿Cuánto se puede devolver por la devolución del impuesto hipotecario?

La devolución del impuesto hipotecario significa que a la hora de calcular el IRPF, quienes cumplan las condiciones para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda puede solicitar un reembolso del impuesto hipotecario.

El importe de la devolución del impuesto hipotecario que puedes obtener en 2022 está relacionado con tu salario del año pasado. Por ejemplo, el monto del impuesto sobre la renta personal que realmente pagó el año pasado es menor que la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios. El monto de la devolución de impuestos para préstamos hipotecarios en 2022 es el monto real del impuesto sobre la renta personal pagado. El importe de los préstamos hipotecarios en 2022 es la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios. Es decir, el importe de la devolución de impuestos para los préstamos hipotecarios en 2022 es 1.000 * 10 = 10.000 yuanes.

¿Cuáles son las normas pertinentes para la devolución del impuesto hipotecario?

1. Deducir a la tasa estándar de 1.000 yuanes por mes.

A partir del primer mes de pago de la primera vivienda del contribuyente, se aplicará una deducción estándar de 1.000 RMB al mes, es decir, la deducción máxima puede ser de 12.000 RMB al año.

2. Solo puede elegir una de las deducciones de intereses de préstamos de vivienda y deducciones de impuestos de alquiler de vivienda.

Los usuarios solo pueden elegir entre la deducción del impuesto sobre los intereses del préstamo de vivienda o la deducción del impuesto sobre el alquiler de la vivienda al solicitar el reembolso de impuestos.

3. Debe ser la primera vivienda.

Cuando un usuario solicita una devolución de impuestos, el préstamo solicitado para el inmueble debe ser un préstamo para primera vivienda y aún debe reembolsarse en el año de deducción de 2021.