Política de vida del talento de Suzhou
1. Método Leju
1. Descuento en compra de casa Leju. Los talentos de las categorías A y B reciben apoyo para comprar viviendas comerciales por sí mismos. Los talentos de las categorías A pueden recibir un subsidio para la compra de vivienda de hasta 5 millones de yuanes según el criterio de "un caso, una base". Subvención de hasta 2,5 millones de yuanes. Las casas comerciales adquiridas con un subsidio para la compra de vivienda solo pueden comercializarse después de un cierto número de años.
2. Compra una casa con Lejuyou. Varias localidades pueden explorar la construcción de un cierto número de compras de viviendas preferenciales para talentos en función de las condiciones reales, centrándose en las ventas preferenciales para talentos de Categoría C y superiores, y se debe establecer un cierto período de restricción de transferencias. Cuando las condiciones lo permitan, el alcance de los beneficios puede ampliarse adecuadamente.
3. Lejuyou alquila una casa. Las viviendas de alquiler preferenciales para talentos planificadas por varias localidades y unidades se asignarán principalmente a talentos de tipo D y superiores, y también podrán proporcionarse a talentos de tipo E si las condiciones lo permiten. El plazo del arrendamiento generalmente no excede los 3 años y el alquiler debe ser inferior al alquiler promedio del mercado en áreas similares. Los talentos de Categoría A y B pueden mudarse sin pagar alquiler.
4. Subsidio de alquiler de Leju. Los talentos de las categorías A a D pueden recibir un subsidio de alquiler de no menos de 8.000 yuanes/mes, 5.000 yuanes/mes, 3.000 yuanes/mes y 1.500 yuanes/mes respectivamente. Los talentos de la categoría E pueden recibir un subsidio de alquiler de no menos de 800; yuanes basado en doctorado (título profesional superior) / mes, maestría (título profesional adjunto, técnico superior) no menos de 600 yuanes / mes, licenciatura (título profesional intermedio, técnico) no menos de 400 yuanes / mes Se otorgará subsidio de alquiler. El período de subvención generalmente no supera los tres años. Durante el período del subsidio, para quienes sean seleccionados en el plan de talento correspondiente para disfrutar de beneficios o recibir subsidios para la compra de vivienda, se suspenderá el subsidio de alquiler y se realizarán las deducciones correspondientes. Para quienes obtengan vivienda preferente de compra o alquiler de vivienda, se suspenderá el subsidio de alquiler. Si abandona Yourent House y continúa solicitando el subsidio de alquiler, el tiempo límite de disfrute se deducirá en consecuencia.
5. Los talentos de las categorías A a E no están sujetos a restricciones en el registro del hogar, impuestos personales y plazos de pago de la seguridad social al comprar su primera casa independiente.
6. Préstamo de Asistencia Leju. Para los talentos de las Categorías A y B que utilizan préstamos de vivienda del fondo de previsión para comprar su primera vivienda por primera vez, el límite del préstamo se puede relajar hasta 4 veces el límite del préstamo. Para los talentos de categoría C que utilizan préstamos de vivienda del fondo de previsión para comprar su primera vivienda por primera vez, el límite del préstamo se puede relajar hasta 2 veces el límite del préstamo. Los talentos que cumplan con planes y políticas especiales de talento se implementarán de acuerdo con los documentos correspondientes. Según las políticas de la región o unidad de introducción, aquellos que ya han disfrutado del subsidio de reasentamiento, vivienda y otros beneficios similares generalmente no volverán a disfrutar del subsidio para la compra de vivienda o el subsidio para el alquiler.
Si el mismo talento es elegible tanto para subsidios monetarios como para asignaciones en especie, solo puede elegir un método y no puede disfrutar de ambos al mismo tiempo. Si un mismo talento involucra diferentes categorías y niveles de talento, se aplicará el principio de no duplicación. Si ambos cónyuges cumplen las condiciones, los subsidios monetarios se pueden acumular y la asignación física solo se puede alquilar (asignar) de acuerdo con un conjunto.
2. Medidas de salvaguardia
1. Incrementar la inversión en talento. Los niveles de ciudad y condado deben garantizar una inversión adecuada en proyectos de vivienda para talentos cada año. De acuerdo con el principio de localización, la ubicación de la unidad es responsable de garantizar la feliz residencia de todo tipo de talentos. Las ciudades y distritos municipales a nivel de condado recibirán el 10% y el 20% de la nueva inversión total en la construcción de viviendas para talentos, respectivamente, que se asignarán después de una revisión por parte del departamento de vivienda y construcción en conjunto con el departamento financiero y se informará al gobierno municipal. para su aprobación. Los subsidios monetarios involucrados en los distritos municipales se comparten de acuerdo con el nivel de recaudación de impuestos de las empresas e instituciones donde se encuentran los talentos. Los del nivel municipal corren a cargo de las finanzas municipales 50. Se distribuirán primero después de la revisión por parte del distrito. dónde se encuentra el talento y las finanzas municipales asignarán los fondos reales. La proporción de recompensas y subsidios para el distrito de Gusu se determinará por separado. Los talentos que cumplan con planes y políticas especiales de talento a nivel municipal o superior seguirán siendo soportados según los canales de financiación estipulados en los documentos originales.
2. Fortalecer la planificación del alojamiento del talento. Todas las localidades deben considerar de manera integral la planificación del desarrollo urbano, las tendencias de cambio de la población, las necesidades de introducción de talentos, el parque de viviendas regional, etc., y determinar razonablemente la escala y el diseño de la construcción de viviendas para talentos. La selección del sitio del proyecto debe considerar de manera integral las instalaciones públicas como la educación y la atención médica. , transporte e industria. Entre los terrenos residenciales que se agregan cada año, una cierta proporción de la cuota de terreno debe priorizarse para la construcción de viviendas para talentos. Los terrenos para viviendas públicas de alquiler invertidos y construidos por el gobierno para la protección del talento pueden asignarse mediante la asignación de terrenos.
3. Incrementar la oferta de vivienda para talentos. Las viviendas para talentos son construidas por varias localidades y se pueden obtener mediante diversos métodos, como la construcción, la compra y el arrendamiento, con el enfoque en generar viviendas de calidad para los talentos.
Fomentar la exploración de métodos orientados al mercado para integrar los recursos de vivienda social e incorporarlos al sistema de seguridad de vivienda de alquiler premium. Para nuevos proyectos de viviendas comerciales en varios lugares que están abiertos a la venta mediante licitación, subasta y subasta, se seleccionará una cierta proporción de personas calificadas para construir casas que sean aptas para alquiler o compra de acuerdo con las condiciones del terreno. Los parques industriales recién construidos o ampliados y los portadores de innovación de todo tipo deben estar equipados con viviendas para talentos con alquileres preferenciales en el lugar o en las cercanías. Las políticas preferenciales para viviendas asequibles están disponibles para talentos calificados para alquiler preferencial.
4. Incentivar a los empresarios a construir sus propias instalaciones. Las empresas, instituciones y zonas de desarrollo de gran escala que fomentan la reunión de talentos pueden utilizar sus propios terrenos para construir apartamentos para talentos bajo la premisa de cumplir con el plan general de uso del suelo, el plan urbano general y la planificación reglamentaria detallada, y sujeto a la aprobación del gobierno. y realización de los trámites de homologación pertinentes (Vivienda pública de alquiler ***).
5. Reforzar la gestión de la vivienda en alquiler para talentos. Establecer un mecanismo para la admisión, asignación, salida, supervisión y gestión de viviendas de alquiler para talentos, y establecer y mejorar un plan de gestión para el desarrollo a largo plazo de la industria de alquiler de viviendas. Utilice conceptos científicos y tecnología avanzada para estandarizar la gestión, mejorar y mejorar las reglas y regulaciones relevantes, de modo que todo tipo de talentos puedan alquilar y vivir con tranquilidad, y mantener y aumentar el valor de los activos estatales.
Base legal
"Opiniones sobre la implementación del proyecto Suzhou Talents Happy Living (prueba)"
1. Subsidio para la compra de vivienda Happy Living. Los talentos de las categorías A y B reciben apoyo para comprar viviendas comerciales por sí mismos. Los talentos de las categorías A pueden recibir un subsidio para la compra de vivienda de hasta 5 millones de yuanes según el criterio de "un caso, una base". Subvención de hasta 2,5 millones de yuanes. Las casas comerciales adquiridas con un subsidio para la compra de vivienda solo pueden comercializarse después de un cierto número de años.
2. Compra una casa con Lejuyou. Varias localidades pueden explorar la construcción de un cierto número de compras de viviendas preferenciales para talentos en función de las condiciones reales, centrándose en las ventas preferenciales para talentos de Categoría C y superiores, y se debe establecer un cierto período de restricción de transferencias. Cuando las condiciones lo permitan, el alcance de los beneficios puede ampliarse adecuadamente.