Se produce fuerza mayor durante el período de alquiler.

1. El arrendatario no está obligado a compensar las pérdidas.

El requisito previo para la compensación es que exista culpa y el tifón sea un factor de fuerza mayor. Por supuesto, a falta de dolo o negligencia grave, el arrendatario no tiene por qué ser responsable de la indemnización.

En segundo lugar, el arrendador tiene la obligación de mantener.

Quién correrá con las pérdidas ocasionadas por fuerza mayor en el contrato de arrendamiento. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el arrendador deberá mantener el bien arrendado cumpliendo con la finalidad pactada durante el período del arrendamiento. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Los tifones son factores de fuerza mayor, debiendo el arrendador cumplir las obligaciones de mantenimiento sin dolo o negligencia grave por parte del arrendatario.