No alquilaré la casa durante tres meses después de firmar el contrato de alquiler. ¿Es necesario cobrar una indemnización por daños y perjuicios?

Análisis legal: Se requieren daños y perjuicios. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 186 Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene el derecho a optar por solicitar a Bear la responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.

Artículo 566: Si el contrato no se ha cumplido después de la terminación, se dará por terminada la ejecución; si el contrato se ha cumplido, la parte podrá pedir el restablecimiento al estado original o tomar otras medidas reparadoras conforme a lo dispuesto; la ejecución y la naturaleza del contrato, y tiene derecho a solicitar una indemnización por las pérdidas.

Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, el acreedor podrá exigir a la parte incumplidora que responda por incumplimiento del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Una vez rescindido el contrato principal, el fiador seguirá soportando la responsabilidad civil frente al deudor, salvo pacto en contrario en el contrato de garantía.