¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento mientras estudias en el Reino Unido?
1. Propietario falso
Preste atención a algunos anuncios de viviendas. Serán increíbles, pero el alquiler será bajo. Algunos anuncios falsos colocan algún "cebo" y luego le piden que pague en línea antes de poder ver la casa.
2. Comisión de gestión no reembolsable.
Una vez, una estudiante internacional nos dijo que la agencia le cobró una tarifa de gestión de 210 porque pensaba que la casa le pertenecía. Luego, su agente le dijo que el propietario había aceptado otra oferta, pero que no le podían reembolsar los honorarios. Han sucedido cosas peores: los inquilinos incluso han pagado £540 en honorarios.
Debes negarte a pagar los gastos de cierre hasta que estés seguro de que la casa es tuya. Si trata con un propietario privado, es posible que no tenga que pagar ninguna tarifa. Los siguientes sitios web pueden ayudarle a encontrar dichos propietarios: Moveflat.com (solo en Londres), Gumtree.com, loot.com, Spareroom.co.uk o easyroommate.co.uk.
Incluso puedes encontrar casas en algunos sitios de redes sociales, como Facebook y Weibo. Si eres estudiante, tu universidad tendrá datos de contacto de propietarios privados. En Escocia, no hay tasas de inquilinos.
3. Cobrar tarifas de informes crediticios repetidamente.
Los propietarios suelen comprobar el crédito de los posibles inquilinos en el futuro. Sin embargo, para evitar que incumplan a sus propietarios, algunos agentes cobran altas tarifas de verificación de crédito.
En general, un informe de verificación de crédito cuesta alrededor de £100, pero algunos agentes piden a los inquilinos que paguen más. Para empeorar las cosas, algunos agentes le mostrarán muchos apartamentos y luego le pedirán que realice varias verificaciones de crédito, lo cual es completamente innecesario porque una verificación de crédito solo le informa al propietario y al inquilino su historial crediticio anterior.
4. Depósitos desprotegidos
Según la ley, los propietarios deben proteger los depósitos de los inquilinos. Hay tres formas de protegerlos: Plan de protección de depósitos, My.
Esquemas de depósitos y depósitos de arrendamiento. Aún así, algunos propietarios no hacen esto.
Antes de firmar el contrato, determine qué proyecto utilizan para proteger su depósito y asegúrese de que puedan presentar pruebas que demuestren que su depósito ha sido protegido. Esto es importante para evitar disputas futuras.
Cada programa de protección de depósitos tiene un servicio de apelación gratuito. Este servicio está disponible si el propietario se niega deliberadamente a devolver el depósito. El sitio web que estás buscando te ayudará. Para comprobar si sus depósitos están protegidos, consulte con su agente.
$ número y luego llámelos usted mismo.
5. Tarifas de búsqueda caras
Algunas empresas te cobran tarifas de búsqueda de vivienda caras, lo cual no está bien. No debe pagar ninguna tarifa de búsqueda de vivienda.
6. Registro y pago
Determine las tarifas que desea cobrar, como estas dos tarifas, antes de evaluar el contrato. Si su agente es miembro de las siguientes organizaciones, puede utilizar su servicio de apelaciones.
Agente Literario Residente, Asociación Nacional de REALTORS o a nivel Nacional.
Esquemas de alquiler homologados. También existe un servicio de inspector de propiedades o inspector.
7.Múltiples Documentos
Si desea un contrato adicional, puede haber una tarifa.
8. Aumentos de alquiler
Los agentes inmobiliarios y los propietarios aumentarán su alquiler en determinadas circunstancias. Descubra cuáles son los alquileres de propiedades similares en el área y utilícelo para negociar con el propietario.
9. Cambio del plazo del arrendamiento
Es posible que deba pagar una tarifa por cambios en el plazo del arrendamiento y el nombre del inquilino.
10. Renovación
Si desea renovar su contrato de arrendamiento, tenga en cuenta que algunos agentes le cobrarán una tarifa de renovación.
Los estudiantes deben tener cuidado a la hora de alquilar una casa en el exterior y tratar de evitar caer en las trampas anteriores. Se recomienda que los estudiantes que acaban de ingresar a la escuela elijan vivir en el campus si pueden. Si están muy familiarizados con la vida en el Reino Unido o tienen la misma capacidad de ser independientes, es más fiable alquilar un apartamento fuera.