Quejas sobre contratos de alquiler

Análisis jurídico: Reclamaciones litigiosas: 1. Solicitar una orden judicial para rescindir el contrato de alquiler de la casa firmado por el demandante y el demandado; 2. Exigir a los dos demandados que devuelvan la casa alquilada; 3. Exigir a los dos demandados que paguen el alquiler de la casa en RMB; pagar daños y perjuicios por retraso en el pago del alquiler en RMB (el 3‰ del alquiler diario adeudado se calculará temporalmente hasta la fecha de presentación de la demanda, y la demanda real se calculará hasta la fecha en que el demandado realice la actuación); Los dos demandados deben pagar la tarifa de uso de la casa en RMB (la demanda real se calculará hasta la fecha de salida del demandado; 6. Exigir a los dos demandados que paguen los gastos de agua, electricidad, gas y otros gastos derivados del uso); de la casa alquilada (provisional) en RMB (el requisito real se calculará hasta la fecha en que el demandado devuelva la casa ocupada); 7. Exigir a los dos demandados que paguen los honorarios de administración de la propiedad en RMB (el requisito real se calculará hasta que el demandado devuelva la casa ocupada); casa); 8. Las costas del litigio de este caso correrán a cargo de los dos demandados.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 119 Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El demandante son ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que tienen un interés directo en este caso;

(2) Hay un acusado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y razones;

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(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y estará bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Artículo 120 La denuncia se presentará al Tribunal Popular, y se presentarán copias según el número de imputados. Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.

Artículo 121 La demanda deberá especificar las siguientes materias:

(1) Nombre, sexo, edad, etnia, ocupación, lugar de trabajo, residencia y contacto del método demandante, el nombre y domicilio de la persona jurídica u otra organización, el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o persona principal responsable;

(2) El nombre, sexo, unidad de trabajo, domicilio y otra información del demandado , la persona jurídica o el nombre, dirección y otra información de otras organizaciones;

(3) Solicitud y los hechos y motivos en los que se basa;

(4) Pruebas y su fuente, nombres y direcciones de los testigos.