¿Puedo devolver la casa alquilada si no vivo en ella?
1. Si no vives en la casa alquilada, no se puede reembolsar el alquiler. El arrendatario y el arrendador han firmado un contrato de arrendamiento. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Por lo tanto, el contrato de arrendamiento no podrá ser devuelto, las partes asumirán la responsabilidad. incumplimiento del contrato, como continuidad del desempeño, medidas correctivas o compensación por pérdidas.
2. Base jurídica: Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su establecimiento. , pero la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
2. ¿Qué casas no se pueden subarrendar?
1. El contrato de arrendamiento estipula que la casa no puede subarrendarse.
Es irreprochable hacer lo que dice el contrato original. De hecho, el contrato no es claro al respecto, por lo que al confirmar la casa a alquilar, intente que el subarrendatario saque el contrato de arrendamiento y déjele juzgar si se puede alquilar en función del contenido del contrato; p>
2. Arrendatario No se permite subarrendar los tres tipos de casas, como atrasos en el alquiler, construcción no autorizada por parte del arrendatario en la casa arrendada y casas comerciales prearrendadas.
Estas situaciones son realmente difíciles de juzgar. Si no es coherente con el propietario original, estas situaciones solo pueden ser descritas unilateralmente por el inquilino y es necesario verificar la autenticidad. Por lo tanto, al alquilar una casa, lo mejor es pedirle a la otra parte que proporcione los datos de contacto del arrendador original para confirmar la noticia, ya que la otra parte ha indicado que es un subarrendatario
3; Durante el subarrendamiento de la casa, el contrato de arrendamiento original cambia, lo que afecta al subarrendamiento. Si se cumple el contrato, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia.