¿Puedo recuperar mi depósito si alquilo una casa sin firmar un contrato?

Análisis jurídico: Si no se firma un contrato para el pago del alquiler, no se devolverá la fianza, porque la fianza tiene carácter de garantía, y el contrato de fianza surtirá efectos a partir de la fecha de pago de la fianza. La firma o no del contrato principal subordinado al contrato de depósito no afecta la validez del contrato de depósito.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

El artículo 588 del Código Civil de la República Popular China estipula tanto la indemnización por daños y perjuicios como los depósitos. Cuando una parte incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar indemnización por daños y perjuicios o disposiciones de depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.