¿Qué debe hacer un inquilino si hay una inundación mientras alquila?

Análisis legal: La inundación del inquilino durante el período de alquiler es un factor de fuerza mayor, y las pérdidas sufridas corren a cargo de ambas partes. El arrendador es responsable de la pérdida de la casa y los muebles, y las pérdidas del inquilino corren a cargo del propio inquilino. . Dependiendo de las circunstancias específicas, se determina si los artículos de alquiler se dañan de forma natural o si el propietario los daña de acuerdo con el contrato. El daño causado por la falta de reparación del propietario está relacionado con el propietario. El arrendador no tiene responsabilidad si los daños son causados ​​por un tercero o el propio inquilino.

Base jurídica: Artículo 21 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”. Si la casa residencial arrendada sufre daños naturales o el arrendador la repara según lo acordado en el contrato, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.