El depósito de alquiler pagado por el arrendatario según el contrato puede reembolsarse o utilizarse como precio si no se puede firmar un contrato comercial debido a circunstancias especiales y factores naturales, y no se puede llegar a un acuerdo o acuerdo complementario, el depósito puede reembolsarse; ; si el incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendador imposibilita la continuación del contrato de arrendamiento, se podrá devolver el depósito. Base jurídica del artículo 586 del Código Civil: Artículo 586 del Código Civil Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado. Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
Base jurídica
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes de una garantía de depósito pueden acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China* * *Si se impone un depósito al deudor, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.