¿Cuáles son los elementos incluidos en el arrendamiento de activos fijos?
El arrendamiento de activos fijos es el término general para el alquiler de activos fijos. El acto de arrendar un activo fijo a un arrendatario con la condición de que el propietario del activo fijo cobre una renta por un período de tiempo determinado. En el mismo negocio de arrendamiento de activos fijos, al arrendador se le llama arrendamiento de activos fijos y al arrendatario se le llama arrendamiento de activos fijos.
Los derechos de propiedad de los activos fijos arrendados siguen perteneciendo a la empresa de arrendamiento y su valor contable original permanece sin cambios. Se siguen proporcionando fondos para depreciación y reparaciones importantes, y se mantienen registros separados para registrar la evolución de los alquileres. Los activos fijos arrendados no constituyen activos fijos propiedad de la empresa y no requieren contabilidad ni depreciación. Se debe establecer un libro de registro separado para el registro y la gestión.
Cuando se arriende un activo fijo, el arrendador y el arrendatario celebrarán un contrato de arrendamiento. El contenido del contrato generalmente incluye: plazo del arrendamiento, monto del alquiler, quién es responsable del seguro y el mantenimiento, y cómo mejorar el proyecto y agregar equipos auxiliares después del arrendamiento. Este contrato entrará en vigor una vez firmado por ambas partes. Los arrendatarios y arrendadores generalmente dividen los arrendamientos en arrendamientos financieros y arrendamientos operativos en la fecha de inicio del arrendamiento.
Definición de arrendamiento:
Al clasificar los arrendamientos, las empresas deben considerar plenamente si la propiedad de los activos arrendados se transfiere al arrendatario cuando expira el plazo del arrendamiento y si el arrendatario ha comprado las opciones de los activos arrendados, la proporción del plazo del arrendamiento con respecto a la vida útil del activo arrendado y otros factores. Los arrendamientos que cumplan uno o más criterios deben reconocerse como arrendamientos financieros.
Plazo de arrendamiento: se refiere al plazo de arrendamiento irrevocable estipulado en el contrato de arrendamiento. Las denominadas normas de arrendamiento financiero se refieren a arrendamientos que cumplen con una o más de las siguientes normas y deben reconocerse como arrendamientos financieros: Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado se transfiere al arrendatario. El arrendatario tiene una opción de compra del bien arrendado.
Se espera que el precio de compra esté muy por debajo del valor razonable del activo arrendado en el momento en que se ejerce la opción, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento. El plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado. Sin embargo, si un activo arrendado se ha utilizado durante más de su vida útil antes de que comience el arrendamiento, la mayor parte de su vida útil estará disponible cuando el activo sea nuevo.