¿Se puede comprar o vender una casa alquilada?

Las casas alquiladas se pueden comprar o vender. Cuando un arrendador compra o alquila una casa, el inquilino puede ejercer el derecho de tanteo para comprar la casa, y el inquilino que se niega a comprar la casa puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. La transacción de compraventa no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido.

Base Jurídica

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.