¿Es necesario presentar el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: obligatorio. Los procedimientos de registro y presentación de contratos cumplen con las leyes chinas. El procedimiento para el registro y presentación de la vivienda es que los interesados ​​deben acudir al departamento de administración inmobiliaria para realizar los trámites de registro y presentación dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento.

Los documentos requeridos incluyen:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la vivienda;

(3) Legal documentos de las partes;

(4) Otros documentos especificados por el Gobierno Popular Municipal, incluida la prueba de que otras personas aceptan alquilar la casa y la prueba de que el custodio ha confiado la casa para alquilar.

(2) Documentos relevantes que las partes deben llevar. Cuando ambas partes acuden a los departamentos correspondientes para registrar y presentar el contrato de alquiler de vivienda, uno de los documentos requeridos es el certificado legal de las partes.

Para arrendadores y arrendatarios, los documentos que necesitan son diferentes:

1. Documentos relacionados con el arrendador: certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad del edificio, certificado de arrendamiento si se otorga; para los trabajadores migrantes, debe ir acompañado de una licencia de seguridad pública expedida por el departamento de seguridad pública; el certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización; si hay una casa en alquiler, otra * *; * las personas que aceptan alquilarla también deberán presentar Certificado o carta de autorización si es alquilada por un agente, deberá acreditarse que el dueño de la casa le confía el alquiler;

2. Documentos relevantes del arrendatario: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de una empresa u otra organización; en el certificado de identidad personal o certificado de registro de una empresa u otra organización anterior, ciudadanos chinos que viven en el extranjero. también se debe presentar un pasaporte válido de la República Popular China. Los residentes de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental, y los residentes de Taiwán también deben presentar un permiso de viaje continental. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.

Base jurídica: "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán acudir al tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa de alquiler. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno se encargará del registro y presentación del alquiler de la casa. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.

Artículo 15 Para solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, el arrendatario de la vivienda deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) ) Arrendamiento de la vivienda Certificado de identidad de la parte interesada;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Reglamento del departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado de otros materiales.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.