¿Cuáles son los materiales de preparación, los componentes de los costos y los procedimientos para alquilar una casa?
1. Materiales necesarios
2. Composición de costes
Los principales gastos de alquiler de una casa incluyen: alquiler, fianza, honorarios de agencia y otros gastos.
El mercado de alquiler actual se realiza principalmente en forma de pago trimestral (es decir, un pago por tres meses), y algunos propietarios también exigen un pago semestral o anual. Si los fondos son escasos en la etapa inicial, puede encontrar algunas casas donde pueda solicitar "compre una y obtenga otra gratis", como I Love My Apartment.
Además, tienes que pagar otras tarifas, como facturas de agua, luz y gas; las tarifas de televisión por cable y banda ancha se manejan y pagan según tus propias necesidades.
Con carácter general la fianza y los honorarios de agencia equivalen a un mes de alquiler. Si el método de pago es pagar de uno a tres, los fondos disponibles para preparar son aproximadamente iguales al alquiler mensual de la casa * 5.
Por ejemplo:
Xiao Ming quiere alquilar una casa por 3.000 yuanes y pagar según el principio de un depósito y tres pagos. ¿Cuánto dinero necesita para prepararse?
En tercer lugar, el proceso de alquilar una casa
Los materiales y tarifas para alquilar una casa se han aclarado antes. Debe comprender el proceso y las precauciones para alquilar una casa. Al mismo tiempo, también debe aclarar sus propios requisitos y estándares y luego encontrar la casa más adecuada según su propio presupuesto. De lo contrario, subarrendar y mudarse a mitad de camino consumirá mucha energía y costes económicos.
1. Antes de alquilar, debe comprender sus necesidades y determinar una gran superficie de alquiler.
Diferentes grupos de personas tienen diferentes necesidades. Puede ver cuál de las siguientes condiciones se aplica a usted y consultar cómo elegir una región.
1) Lo primero que consideran los jóvenes trabajadores de oficina cuando alquilan una casa es la comodidad del transporte y la duración del trayecto. Lo mejor es elegir un área cercana a su unidad. Si tu presupuesto es limitado, compartir o alquilar un piso cerca del metro de cercanías también es una buena opción.
2) La mayoría de los estudiantes alquilan casas para exámenes de ingreso de posgrado o para iniciar un negocio, por lo que prefieren casas cerca de la escuela.
3) Si alquilas una casa a una persona mayor que vive en un bungalow durante el invierno, primero debes elegir una zona cercana a tu residencia. La luz del sol, la calefacción y los suelos son las principales condiciones de inspección.
Búsqueda de vivienda
Si está alquilando una casa por primera vez, se recomienda encontrar la vivienda que le interesa a través de una agencia intermediaria formal y autorizada (como I Love My Home) para evitar ser engañado. Podrás buscar y consultar a través del sitio web, la aplicación y las tiendas offline de I Love My Home, e informar detalladamente al agente sobre los estándares y requisitos para alquilar una casa.
3. Cosas a tener en cuenta al mirar una casa
Después de encontrar una casa que le interesa, debe examinar cuidadosamente el entorno circundante y la casa misma cuando la mire. . Verifique las instalaciones interiores, la configuración y si existen riesgos para la seguridad. Si se trata de una casa compartida, también debe comprender los atributos y horarios de trabajo de los socios de la casa compartida.
Firma el contrato
Una vez que estés satisfecho con la casa, puedes firmar el contrato de alquiler. Generalmente, las empresas intermediarias formales como I Love My Home tendrán un modelo de contrato fijo de tres partes, que requiere que el propietario esté presente para firmar. Al mismo tiempo, también deberás pagar la tarifa de agencia y el depósito.
Nota: El depósito se puede utilizar para compensar parte del depósito cuando pague el monto total más adelante. Si se arrepiente y renuncia posteriormente a alquilar una casa, no se le devolverá la fianza ni los honorarios de agencia; si el arrendador incumple el contrato, se le devolverá la comisión de agencia y se le duplicará la fianza;
Obtener la llave
En la fecha de entrega estipulada en el contrato, es necesario acudir al lugar para inspeccionar la casa, por ejemplo, si los números del medidor de agua y luz están consistente con el contrato. Si no hay problemas, puedes pagar al propietario el importe total y conseguir las llaves.
6. Es normal cancelar el contrato de arrendamiento cuando expira el contrato.
Cuando el contrato expire y usted realice el check out normalmente, el propietario vendrá a inspeccionar la casa y le reembolsará el depósito si no hay problemas, si hay problemas como daños en los muebles, el propietario llamará; el agente para negociar una compensación adecuada.
Nota: Si desea subarrendar por motivos personales, deberá obtener el consentimiento del propietario. Si el arrendador no está de acuerdo, perderás 1 mes de depósito; si el arrendador rompe el contrato a mitad de camino, te compensará con el 200% del alquiler.