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¿Qué hacer cuando expire el contrato de arrendamiento por un año?
Análisis jurídico: Se rescinde el contrato y el inquilino se muda de la casa. ¿Cómo se calcula el cálculo si el contrato de alquiler de la casa no se renueva una vez vencido pero se sigue utilizando? Según el artículo 734 de la Ley Civil de la República Popular China, si vence el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el El plazo del arrendamiento es incierto. Según el artículo 730 de la Ley, en un arrendamiento por tiempo indefinido, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable. Un contrato es una relación jurídica civil con un límite de tiempo limitado. En un contrato de arrendamiento, las partes suelen acordar el plazo del arrendamiento. Cuando expire el plazo del contrato, se rescindirá el contrato. Sin embargo, cuando expira el período del contrato, las partes también pueden renovar el contrato de dos maneras: una es la renovación expresa, es decir, las partes del contrato firman otro contrato una vez vencido el período de arrendamiento y acuerdan extender el período de arrendamiento; Es la renovación tácita, es decir, el arrendamiento. Una vez vencido el plazo, el comportamiento de las partes del contrato indica que la relación de arrendamiento continúa existiendo. En un arrendamiento indefinido, siempre que el arrendador no tenga intención de recuperar la propiedad arrendada, en realidad no la recupere y continúe cobrando el alquiler, significa que la relación de arrendamiento entre las dos partes continúa existiendo. Sin embargo, dado que el plazo del arrendamiento no puede fijarse en este momento, la ley estipula que las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento.
Base jurídica: El artículo 703 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago, mantenimiento y demás disposiciones del bien arrendado. objeto.
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