¿Dónde registrar un contrato de arrendamiento?
Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de la casa, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del municipio, ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentra la casa arrendada. Se encuentra ubicado para registrarse para arrendamiento de casa.
2. ¿Qué materiales se deben presentar para el registro de alquiler de casa?
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda
(2) Certificado de identidad de la parte arrendataria de la casa;
(3) Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
(4) Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de ciudad o de condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
3. Certificado de registro de alquiler de la casa
Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado se encargará del registro de alquiler de la casa. y presentar dentro de los tres días hábiles y emitir un certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendadora:
(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
(2) El certificado de propiedad del arrendador y de la vivienda O el mismo asunto que consta en otros certificados de propiedad legal;
(3) Las viviendas que no pueden alquilarse según lo estipulado en el artículo 6 de estas Medidas.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido. que es necesario complementar y corregir.
El certificado de registro de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento, el importe del alquiler, plazo del arrendamiento, etc.
4. Cambio, renovación o cancelación del registro de alquiler de vivienda.
Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, la parte interesada deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días para realizar los procedimientos de cambio, extensión o cancelar el registro de arrendamiento de la vivienda.
Base legal:
El artículo 704 del Código Civil (implementado a partir de enero de 2021) generalmente incluye nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago, arrendamiento Mantener términos y condiciones.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.