¿Cuáles son las perspectivas de inversión para los hoteles económicos?
Según el recientemente publicado "Informe de la encuesta sobre hoteles económicos de China de 2007", en 2006, la economía nacional
Economía El hotel experimentó por primera vez un fenómeno de “doble caída”. En 2007, las condiciones operativas de estos hoteles continuaron empeorando y muchos pequeños hoteles económicos ubicados en los suburbios estaban ansiosos por "vender". Según estadísticas preliminares, el precio medio de mercado de dichos hoteles ha bajado recientemente en 119 yuanes y la tasa de ocupación media ha bajado en 7 yuanes. Los profesionales creen que el desarrollo de los hoteles económicos nacionales puede entrar en un período de declive.
Posicionamiento del concepto incorrecto
Aunque los hoteles económicos nacionales tienen una historia de cinco o seis años, la gente todavía no tiene un concepto ni una comprensión precisos del término "posición de hotel económico". Como un nuevo tipo de hotel "novedad" procedente del extranjero, muchas personas en China todavía no están familiarizadas con los "hoteles económicos", lo que ha provocado muchas situaciones embarazosas en el mercado nacional de hoteles económicos.
Según información extranjera, la mayoría de la gente entiende así los hoteles económicos. La función i-service se simplifica a un hotel simple que solo ofrece alojamiento estandarizado y sus instalaciones son equivalentes a las de un hotel normal de tres o cuatro estrellas o superior.
Bajo; el precio equivale a 25-50 de un hotel de tamaño medio; los destinatarios del alojamiento son principalmente turistas de corta distancia y clientes comunes y corrientes con presupuestos bajos. Estas son las tres condiciones básicas que tiene un hotel económico. debe tener. En cuanto a "cadena" o "plus"
La alianza es una forma para que los hoteles económicos amplíen su escala y reduzcan costes. Sin embargo, algunos inversores en hoteles económicos nacionales y las propiedades hoteleras que construyen violan fundamentalmente los objetivos anteriores y causan daños económicos.
Un motivo básico del declive de la hostelería.
La competencia es feroz sin precedentes.
En la actualidad, la feroz competencia en el mercado chino sin precedentes es otra razón importante para la caída de los hoteles económicos.
Porque. Los hoteles económicos no sólo satisfacen las necesidades del mercado masivo, sino que también atraen cada vez a más inversores para desarrollar y construir hoteles económicos con sus ventajas únicas de bajo precio y alta calidad. En aquel momento, el mercado creía en general que la tasa de retorno de la inversión de los hoteles económicos podía alcanzar el 20%. Como resultado, la gente acudió en masa a este mercado inmobiliario. A medida que se acercan los Juegos Olímpicos de Beijing 2008 y la Exposición Universal de Shanghai 2010, los hoteles económicos nacionales están surgiendo como hongos después de una lluvia.
Levántate. La velocidad de expansión de algunas marcas hoteleras ha llegado incluso a un nivel vertiginoso, y algunos superan los 200.
Según las estadísticas, en junio de 2007, Homeinns tenía 201 tiendas, Jinjiang Inn tenía 148 y Motel tenía 107. En comparación con el mismo período de 2006, la tasa de expansión más alta entre los tres países ha superado los 106. Esta sobreexpansión ha superado con creces la demanda del mercado, creando una situación en la que la oferta supera la demanda y los más aptos sobreviven.
Recientemente, muchos inversores en hoteles económicos han visto los riesgos inherentes a este mercado. Algunos hoteles de grandes marcas comenzaron a bajar los precios para competir por los clientes de menor nivel, mientras que se vendieron varios hoteles pequeños y económicos en áreas remotas como Pudong, Songjiang, Baoshan y Qingpu.
Función de servicio difuso
Algunas personas dicen que los hoteles económicos nacionales actuales no son "económicos", lo cual tiene sentido. La configuración más sencilla de los hoteles económicos extranjeros es la "doble B" (alojamiento y desayuno BREKFIRST).
Básicamente satisfacer las necesidades básicas de alojamiento de los clientes. Nuestros hoteles económicos persiguen la "clase" y la "perfección", y las instalaciones y la decoración son cada vez más lujosas. El vestíbulo y las escaleras de un hotel económico de la cadena de Shanghai están ricamente decorados, hay esculturas exquisitas en la habitación, hay una gran ducha en el baño e incluso la habitación está dividida en suites superiores e inferiores. Algunos hoteles incluso han lanzado el concepto llamado "DIY", instalando cocinas y lavandería en las habitaciones.
Las habitaciones y otras instalaciones se denominan eufemísticamente "autoservicio" para los residentes... Estos están completamente divorciados del concepto de "economía".
Debido a que el coste de inversión de los hoteles económicos es cada vez mayor, por supuesto, los inversores acabarán haciendo lo mismo.
Cobra en el campamento.
Como resultado, los precios de operación también han aumentado. Los precios de los hoteles económicos en Estados Unidos generalmente oscilan entre 30 y 65 dólares estadounidenses. De acuerdo con los correspondientes niveles de ingresos y precios nacionales, el precio de un hotel económico aquí debería ser de
120 yuanes, lo cual es más razonable. Pero la mayoría de los hoteles económicos del mercado cobran actualmente 200 yuanes, y algunos incluso cobran más de 300 yuanes.
Unirse a una cadena es a ciegas.
La razón por la que a los hoteles económicos
les encanta el "encadenamiento" y las "franquicias" es para lograr escala. Por un lado, puede promocionar la marca del hotel y aumentar la tasa de ocupación, por otro, también puede reducir los costes de inversión. Por ejemplo, compras unificadas, reservas unificadas y servicios unificados.
Servicios, etc. , para aprovechar plenamente las ventajas "económicas" a través de "cadena" y "franquicia". Sin embargo, el desarrollo de algunos hoteles económicos nacionales ha llegado a dos extremos. Ya sea "uno a uno" y solo quiere luchar solo en el mercado, con un impulso de "quién más" o un estímulo ilimitado para "unirse", independientemente de si Tom, Dick y Harry le pertenecen al mando; Una vez hubo un hotel económico nacional que gastó cientos de miles para comprar un agente de marca en China desde el extranjero.
Sí, y luego seguir atrayendo franquiciados. Después de que el hotel abriera una "tienda modelo" en Shanghai, amplió varias "tiendas franquicia" en sólo unos meses. Como resultado, las tiendas "franquicias" de varias marcas pronto se volvieron desiguales después de su apertura.
Sal de la situación. El hotel acabó perdiendo todo su dinero debido a una ampliación excesiva.