Al alquilar una casa, depende de los documentos que tenga el propietario.
1. Certificado de propiedad inmobiliaria y cédula de identidad para determinar si la casa pertenece al arrendador y cuántos propietarios hay.
2. Proporcionar las instalaciones de apoyo pertinentes para la casa Lista de gastos. Agua, luz, gas, gastos de propiedad, facturas de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono, parece que el último inquilino ha pagado todos estos gastos. Para evitar disputas al pagar las facturas de servicios públicos después de mudarse;
3. Al alquilar una casa, el propietario debe presentar un contrato de alquiler y estipular en el contrato el depósito, la indemnización por daños y perjuicios y la forma de pago del alquiler.
Al alquilar una casa, debe solicitar al arrendador que le proporcione su documento de identidad y el certificado de propiedad original, para determinar si el arrendador es el propietario del inmueble y evitar ser engañado. Si el propietario no trae el certificado de propiedad, debe pedirle a la otra parte que le proporcione el certificado de propiedad y otros documentos para su inspección al firmar el contrato de alquiler. Al visitar una casa, verifique cuidadosamente el tipo y la cantidad de instalaciones eléctricas en la casa para determinar si hay algún daño. Al firmar el contrato más tarde, también se deben hacer comentarios detallados. Es mejor tomar fotografías o videos como prueba para evitar disputas posteriores.
Base jurídica: Artículo 709 del Código Civil de la República Popular China.
El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.