La diferencia entre arrendamiento directo y arrendamiento posterior en arrendamiento financiero - conocimientos jurídicos
Análisis jurídico:
El arrendador directo de un arrendamiento financiero pagará al arrendador al arrendatario en función de la compra del arrendatario por parte del arrendatario. vendedor y el objeto arrendado La persona proporciona el bien arrendado y el arrendatario paga el alquiler. Las características principales son:
(1) La empresa de arrendamiento financiero (es decir, el arrendador), en función de los requisitos del arrendatario,
(2) Al calcular el alquiler, debe tomar la alquiler de cada periodo y cobro de prima.
(3) Una vez finalizado el negocio de arrendamiento financiero, el arrendatario obtiene la propiedad del objeto arrendado a un precio nominal.
En el modelo de arrendamiento posterior, el arrendatario vende sus activos muebles al arrendador y luego realiza el equipo propio del arrendatario y otros activos fijos a través de un contrato de arrendamiento financiero, y el arrendador luego transfiere el equipo y otros activos fijos. activos para arrendarlos al arrendatario y luego realizar el propósito de inversión e ingresos recuperando el alquiler a tiempo.
Base legal:
El artículo 735 del “Código Civil de la República Popular China” establece que el arrendador pagará al vendedor en función de la selección que haga el arrendatario del vendedor y del arrendado. Alquiler de inmueble contrato de arrendamiento financiero.
2. ¿Cuál es la diferencia principal entre arrendamiento financiero y arrendamiento financiero?
La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento financiero es la siguiente:
1. Conceptos diferentes
El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de no bancario. finanzas en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador aporta fondos para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.
Arrendamiento financiero significa que el arrendador compra activos fijos designados por el arrendatario al vendedor designado por el arrendatario de acuerdo con los requisitos del arrendatario y el acuerdo contractual previo entre las dos partes, y el arrendador tiene la propiedad del activo fijo. Bienes y arrendamiento Partiendo de la premisa de que la persona paga la totalidad del alquiler, los derechos de posesión, uso y renta del bien fijo se transfieren al arrendatario por un período de tiempo.
2. Diferentes entidades de arrendamiento
El arrendamiento financiero se basa en capital bancario. Las empresas de arrendamiento financiero que operan en la industria deben obtener permiso de la Comisión Reguladora Bancaria de China, como las llama la industria. Empresas de arrendamiento financiero. El arrendamiento financiero tiene un origen no bancario y la mayoría de las licencias para empresas de arrendamiento financiero son emitidas conjuntamente por el Ministerio de Comercio de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos. El contenido del negocio es el arrendamiento financiero.
3. Diferentes ámbitos de aplicación
El arrendamiento financiero es más adecuado para la financiación de pequeñas y medianas empresas. Debido a que el arrendamiento financiero tiene las características de combinar financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando surjan problemas. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantías corporativas no son altos a la hora de gestionar la financiación, y es muy adecuado para pequeñas empresas. y financiación de medianas empresas.
El arrendamiento financiero es una forma de crédito que reemplaza la financiación con financiación. La financiación y la financiación están estrechamente vinculadas, por lo que la mayoría de los métodos de arrendamiento financiero son adecuados para arrendar grandes conjuntos completos de equipos.
Datos ampliados:
Características del arrendamiento financiero
1. El objeto arrendado lo determina el arrendatario, y el arrendador lo compra y alquila al arrendatario por tiempo limitado. Uso durante el periodo de arrendamiento Solo se puede alquilar a un negocio.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo. 5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el bien arrendado: conservar la compra o devolver el bien arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.