¿Qué significa arrendamiento? pronunciar.
1. Arrendamiento
El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción; y reducción de la incertidumbre.
El arrendamiento es un acto económico de prestar dinero en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.
2. Cosas a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento
1. Preste atención para verificar la información de identidad del propietario.
Al firmar un contrato de vivienda, primero debe verificar la información de identidad del propietario, debido a que muchos propietarios ahora son segundos propietarios, por lo que antes de firmar el contrato, primero debe mostrar su certificado de propiedad y su tarjeta de identificación para su verificación. Si las dos informaciones son consistentes, de lo contrario sus derechos e intereses no estarán protegidos. También está el caso del subarrendamiento. Es mejor conservar el contrato de arrendamiento entre el propietario original y el inquilino anterior.
2. Presta atención a consultar la lista de instalaciones interiores.
Si es una habitación individual, hay pocas instalaciones en la habitación, por lo que se escribirán directamente en el contrato, como una cama, una mesa, etc. Asegúrate de revisar bien al firmar el contrato de arrendamiento. Lo mejor es tomar fotografías de todas las instalaciones y llevar registros para evitar que el arrendador use la excusa de dañar los muebles para retener el depósito al devolver el contrato.
3. Presta atención a las tarifas de alquiler y a los métodos de pago.
Generalmente se requiere un depósito para alquilar una casa. En cuanto a cuánto pagar, así como el costo y forma de pago del alquiler. , debe negociarse con anticipación y luego incluirse en el contrato. Tenga en cuenta que una promesa verbal difícilmente puede utilizarse como prueba para proteger los propios derechos e intereses, por lo que todos los términos deben indicarse en el contrato, especialmente los honorarios, que deben distinguir entre mayúsculas y minúsculas.
4. Presta atención a las condiciones de devolución del depósito.
Debe haber una cláusula especial en el contrato relativa a la devolución de la fianza. Al finalizar el contrato, el arrendador devolverá la fianza íntegramente sin dañar la casa ni el mobiliario. Si el contrato no ha vencido, el arrendador tiene derecho a retener la fianza porque el inquilino ha regresado sin autorización.