Cómo vender una casa online

Puede vender su casa a través de algunos sitios web de plataformas de venta de casas, pero al vender su casa en línea, debe prestar atención a la naturaleza, el área, la orientación, el tipo y piso del edificio, el año, el certificado de propiedad inmobiliaria, la decoración, los muebles y cuándo puede. ver la casa. ¿A cuánto piensas venderlo? ¿Podemos negociar? Depende de usted decidir cómo desea negociar, cara a cara o el precio total, e incluir el nombre y número de teléfono de la persona de contacto.

¿Cuáles son los trámites para vender una casa?

1. Obtener calificaciones de entrada al mercado:

Antes de vender una casa, el vendedor debe obtener calificaciones de entrada al mercado. El vendedor debe llevar el certificado de derechos de propiedad, el certificado de identidad y otros materiales pertinentes de la casa al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde se encuentra la casa para solicitar un formulario de solicitud de cotización y un formulario de consulta de cotización. Después de que el vendedor complete el formulario, envíe el formulario y la información al departamento de administración para su revisión. El departamento de administración completará la revisión dentro de los 15 días hábiles y tomará una decisión por escrito de aprobación o desaprobación.

2. Consulta de ventas:

Si desea vender su casa a buen precio, la consulta de ventas es uno de los preparativos esenciales. Los vendedores pueden conocer el precio de venta promedio del área donde se encuentra la casa a través de canales de información relevantes como familiares y amigos, periódicos, Internet y empresas de corretaje. Además, los vendedores también deben comprender el proceso de transacción, los impuestos relevantes y otra información para evitar problemas.

3. Determinar el precio de venta:

El vendedor puede determinar el precio de venta de la casa en función de la ubicación, orientación, piso, área y otras condiciones integrales de la casa, pero este precio se basa en el precio promedio. En base a esto, los precios irrazonables solo perderán oportunidades de transacción. Además, la cotización debe ser el precio de venta total. Si el comprador debe pagar alguna tarifa por separado, debe indicarse en la cotización.

4. Publicar información:

Después de fijar el precio de venta, el vendedor puede publicar información de ventas en Internet o en periódicos. Sin embargo, en la información publicada, es bueno indicar listados de viviendas personales o empresas de corretaje sin agente, para que más compradores de viviendas puedan venir a preguntar. Pero si el vendedor elige una empresa de corretaje para vender, entonces no hay necesidad de preocuparse por la divulgación de información.

5. Negociar el precio:

Al vender una casa, si al comprador le gusta la casa y está dispuesto a hacer una oferta, definitivamente habrá un proceso de negociación. Debido a que el precio de una casa no es como el costo de los bienes comunes, el precio a menudo depende de la identificación del consumidor y de las transacciones de mercado, por lo que el vendedor puede reservar cierto margen de negociación con anticipación y negociar el precio con el comprador con calma.

6. Firmar un contrato:

Cuando el comprador y el vendedor llegan a un * * entendimiento sobre la ubicación, derechos de propiedad, precio de transacción, etc. del inmueble a través del cual se comercializará. Contacto y negociación, se puede firmar contrato formal de compraventa de inmueble. Cabe señalar que el contrato debe estipular claramente los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor, y estipular claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la resolución legal de disputas.

7. Transacción de derechos de propiedad:

Después de firmar el contrato de venta, ambas partes de la transacción pueden acudir al departamento de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde pertenece la casa para manejar la transacción. procedimientos de transacción de derechos de propiedad. Durante este proceso, ambas partes de la transacción también deben pagar los impuestos pertinentes, pagar impuestos y pasar por los procedimientos. Una vez que el comprador de la vivienda obtiene el certificado de propiedad de la casa correspondiente, se completa el procedimiento de venta de la casa.