Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cómo compensar la adquisición de terrenos arrendados para construir fábricas? La compensación por expropiación por el alquiler de terrenos para construir una fábrica incluye la pérdida de la diferencia de precio de alquiler del terreno de reemplazo, pérdidas operativas, pérdidas por suspensión de negocios, pérdidas por edificios, maquinaria y equipos sobre el suelo y otros activos fijos, costos de reubicación, costos de compensación por reasentamiento de empleados despedidos, etc. El artículo 17 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipula que la compensación otorgada a la persona expropiada por el gobierno popular municipal y distrital que toma la decisión de expropiar la casa incluye: (1) Compensación por el valor de la vivienda expropiada; (2) Indemnización por la expropiación; Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por las viviendas; (3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. ¿Se rumorea que el contrato de arrendamiento del terreno puede ser permanente? VERDAD: Inexplicable: El plazo de un contrato de arrendamiento no puede exceder los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Recordatorio: ¿Cómo lidiar con las tierras arrendadas ilegalmente? 1. El primer paso es resolver el problema mediante la negociación. Bajo el liderazgo del gobierno, el gobierno, los grupos de aldeanos y el tercero que arrendó la tierra negociaron y llegaron a un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento ilegal. 2. En segundo lugar, solucionar el problema por medios administrativos coercitivos de conformidad con la ley. El artículo 74 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de ella; tierra agrícola a tierra de construcción en violación del plan general de uso de la tierra, los edificios recién construidos y otras instalaciones en la tierra transferida ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y la tierra será restaurada a su condición original si es de nueva construcción. los edificios y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente cumplen con el plan general de uso del suelo, también se podrán imponer multas al responsable directo y al resto del personal directamente responsable; Cuando se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley. El que utilice terrenos de propiedad colectiva de agricultores para construcciones no agrícolas cediendo, transfiriendo derechos de uso o arrendándolos sin autorización, o violando las disposiciones de esta Ley entregando terrenos de propiedad colectiva para construcción a unidades o particulares para su uso mediante cesión, arrendamiento. , etc. serán sancionados por El departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un plazo, confiscará ganancias ilegales e impondrá multas. El departamento de gestión de tierras podrá, de conformidad con las disposiciones legales antes mencionadas, investigar y combatir el arrendamiento ilegal de tierras rurales de propiedad colectiva, exigir a las aldeas y grupos que rescindan el contrato de arrendamiento, ordenar correcciones dentro de un plazo y podrá imponer Sanciones administrativas de decomiso y multas. 3. Finalmente, se resuelve el pleito. El comité de la aldea o el grupo de la aldea presenta una demanda civil ante el tribunal para rescindir el contrato de arrendamiento de tierras. Después de presentar una demanda civil para rescindir el contrato, el tribunal puede revisar y determinar la validez del contrato de arrendamiento del terreno y dictar sentencia en consecuencia.