¿Puedo recuperar mi depósito de alquiler? no firmé el contrato

El arrendatario puede negociar con el arrendador la devolución de la fianza. Previo consenso, el arrendatario podrá devolver total o parcialmente la fianza. Si el arrendador no acepta devolverlo, el depósito no podrá devolverse incluso si el arrendador presenta una demanda. Porque el depósito es una garantía. Es decir, si la parte que pagó el depósito no cumple su promesa, la parte que recibió el depósito puede confiscarlo. Si la parte que recibió el depósito no cumple su promesa, deberá devolver el doble del depósito.

Las diferencias entre depósitos, depósitos de garantía y depósitos de alquiler

1 Depósito de alquiler:

Para garantizar la realización de las reclamaciones contractuales, ambas partes. acuerda por escrito que una de las partes proporcionará la garantía. La otra parte paga una cierta cantidad de dinero como garantía.

El artículo 115 de la "Ley de Contratos" estipula: "Las partes podrán acordar en la "Ley de Garantías de la República Popular China" que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía del Derechos del acreedor Una vez que el deudor haya cumplido la deuda, el depósito se utilizará como precio o recuperación. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito. el depósito no cumple con la deuda, se devolverá el doble del depósito”

2. “Depósito” de alquiler:

No tiene naturaleza de depósito. acto unilateral y no tiene carácter evidente de garantía. Si la parte que pagó el depósito reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará. Generalmente, un depósito se considera un pago por adelantado. Cuando la parte que paga y recibe el depósito incumple sus obligaciones contractuales, no habrá pérdida ni doble devolución del anticipo, y el depósito sólo podrá utilizarse como compensación por daños y perjuicios.

3. Depósito de alquiler:

Apostar n y pagar m son términos habituales en el mercado del alquiler. Un depósito es una forma de garantía prendaria. El depósito es para garantizar la realización del proceso de alquiler. El inquilino pagará al propietario una determinada cantidad de dinero. Si el inquilino no quiere alquilar o no paga el alquiler durante unos meses, el depósito se puede utilizar contra el alquiler. Si el contrato combinado vence con éxito, la fianza deberá devolverse al inquilino en su totalidad.

Entendimiento simple:

1. El depósito es una garantía de fianza y no se puede reembolsar, pero se puede compensar con el alquiler;

2. es un acto de fondo acordado y puede ser reembolsado, o ambas partes pueden negociar;

3. El depósito es una garantía financiera para evitar que el inquilino incumpla el pago del alquiler o dañe la casa. Si el contrato vence sin incumplimiento, deberá devolverse íntegramente.