¿Existe alguna responsabilidad por incumplimiento de contrato si no alquilo después de firmar un contrato de alquiler?

1. Si no alquila después de firmar un contrato de alquiler, será responsable del incumplimiento del contrato. Si no desea alquilar la casa después de firmar un contrato de arrendamiento de la casa, ambas partes pueden negociar para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario rescinde unilateralmente el contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. El inquilino puede negociar con el propietario para resolver la cuestión de la devolución del alquiler restante después del check out. Si ambas partes llegan a un acuerdo, se seguirá el acuerdo. Si el plazo del arrendamiento está estipulado en el contrato y no existe ninguna disposición especial para la terminación anticipada, la terminación anticipada por parte del arrendatario constituirá un incumplimiento del contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del mismo.

2. Base jurídica: Artículo 12 de las “Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) Los términos del contrato podrán modificarse o rescindirse de conformidad con disposiciones legales o contractuales;

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(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.

2. ¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato?

1. Las partes podrán exigir a la parte incumplidora que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento y asuma la responsabilidad por incumplimiento del mismo, o que resuelva el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas.

2; Además, las partes pueden exigir a la parte infractora que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

2. contrato de arrendamiento y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato se compensará la indemnización por daños y perjuicios, y la indemnización por daños y perjuicios acordada puede modificarse si es demasiado alta o demasiado baja;