¿El alquiler se calcula a partir de la fecha de firma del contrato o a partir de la fecha de firma del contrato?

En circunstancias normales, al firmar un contrato de alquiler, el contrato indicará claramente cuándo mudarse y cuándo terminar, por lo que el alquiler comenzará a partir del momento especificado en el contrato, pero generalmente el propietario exigirá al inquilino que pague el alquiler una semana. o diez días de antelación.

Análisis Legal

Un contrato de arrendamiento también es un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo en el que una parte entrega la propiedad arrendada a otra para su uso, y la otra parte paga el alquiler y devuelve la propiedad arrendada después de su uso. El contrato de alquiler de casa es un tipo de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento, siendo aplicables las disposiciones generales de un contrato de arrendamiento. La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento de casa y un contrato de arrendamiento general es que el objeto del contrato es una casa que es un bien inmueble, lo que también trae algunas reglas legales especiales, como que el inquilino de la casa tenga derecho de tanteo. , la misma persona disfruta del derecho a vivir juntos, la casa El contrato de arrendamiento puede asumirse después de la muerte del arrendatario, y el contrato de arrendamiento de la casa debe registrarse en el departamento de administración de vivienda, etc. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de arrendamiento de vivienda se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo La entrega de la vivienda no es un elemento esencial del contrato, por lo que se trata de un contrato de promesa más que de un contrato práctico. Los derechos y obligaciones mutuos de las partes son contratos bilaterales. El arrendador alquila la casa en alquiler y el arrendatario paga alquiler por el derecho de uso de la casa, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato retribuido. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda incluye principalmente el nombre y la dirección de las partes del contrato de arrendamiento de la vivienda, la ubicación, el área, la estructura, las instalaciones auxiliares, los muebles, los electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la vivienda; el importe y la forma de pago del alquiler; y depósito; el propósito del contrato de arrendamiento y los requisitos para el uso de la casa; la casa y las instalaciones interiores; desempeño de seguridad de las instalaciones; responsabilidades de mantenimiento de la casa; pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otras tarifas relacionadas; métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; otros contratos las partes en el contrato de arrendamiento de la casa deben estipular que la casa será expropiada o demolida en el momento.

Base Legal

Artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido de un contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones: ( 1) Nombre de las partes, domicilio; (2) materia; (3) cantidad; (4) calidad; (5) precio o remuneración; (6) plazo, lugar y forma de ejecución; del contrato; (8) método de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.