¿Existe alguna indemnización por daños y perjuicios por firmar un contrato de tres años para alquilar una casa?

Te multarán si alquilas una casa sin firmar un contrato. La ausencia de un contrato escrito no significa que el contrato no exista. Los acuerdos orales también se consideran contratos. Siempre que exista un hecho de incumplimiento del contrato, se deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. El artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 585 Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará. (1) Si no firma un contrato de alquiler, no habrá protección legal y puede haber muchas disputas. Si alquilas tu casa a un tercero, habrá disputas sin contrato, lo que te perjudicará mucho. Por supuesto, si dañas algo, habrá disputas. También existe una forma de reembolsar el depósito. También pueden surgir disputas si no hay ninguna estipulación en todo el acuerdo. Por tanto, firmar un contrato de alquiler al alquilar puede evitar muchas disputas. Artículo 730 del Código Civil: Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará como arrendamiento indefinido; Las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, no obstante, deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Si no se firma un contrato al alquilar una casa, los intereses del inquilino se verán perjudicados. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que transfiere el derecho de uso de una vivienda. En esto se diferencia de un contrato de compraventa. Este último tiene como objetivo transferir la propiedad de un objeto. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa solo transfiere el derecho a usar la casa, el arrendatario solo puede usar la casa arrendada de acuerdo con el contrato y no puede disponer de ella. Cuando el arrendatario quiebra, la casa arrendada no figurará como bien concursal y el arrendador tendrá derecho a recuperarla. (2) El contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y pago. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. La entrega de la casa no es un requisito previo para el establecimiento del contrato, por lo que es un contrato de promesa más que un contrato práctico. Ambas partes tienen derechos y obligaciones mutuos, y este es un contrato bilateral. El arrendador alquila la casa en alquiler y el arrendatario paga alquiler por el derecho de uso de la casa, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato retribuido. (3) El contrato de alquiler de la vivienda es temporal. (4) El contrato de arrendamiento transfiere el derecho a usar la casa arrendada, por lo que el período de arrendamiento no debe ser demasiado largo, de lo contrario no será consistente con el propósito de transferir temporalmente el derecho a usar la casa, y también causará fácilmente Disputas por la devolución de la casa. Además, el contrato de arrendamiento es una relación de derechos del acreedor, que se diferencia permanentemente de los derechos de propiedad. Si el período de arrendamiento es demasiado largo, no favorecerá la mejora de la vivienda de alquiler. Por tanto, el artículo 705 del Código Civil estipula que el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. (5) El artículo 13 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" estipula que el arrendamiento de viviendas debe registrarse y registrarse. Cuando se firme, modifique o rescinda un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o del condado donde esté ubicada la casa. El artículo 14 estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán acudir, dentro de los treinta días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento, al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o distrital para tramitar los procedimientos de registro con los documentos especificados en el artículo 15 de estos. Medidas.

Objetividad Jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla El contrato, de acuerdo con las circunstancias del incumplimiento, paga una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, y también puede acordar un método de cálculo para el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes;

Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.