¿Las fugas de agua en una propiedad de alquiler son responsabilidad del propietario?

Análisis jurídico: Si existen disposiciones especiales en el contrato de arrendamiento, se deben manejar de conformidad con lo establecido en el contrato. Si no hay acuerdo, si la gotera en la casa es provocada por causas naturales, el arrendador definitivamente será responsable. Si el comportamiento del inquilino hace que la casa tenga goteras, entonces el inquilino debe compensar.

Base jurídica: Artículo 712 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.