¿A qué debo prestar atención al alquilar y realizar el check-out?
Hay dos formas de realizar la salida, una es realizar la salida a la hora acordada en el contrato y la otra es realizar la salida anticipada.
Salida a la hora especificada en el contrato. Cuando el tiempo de alquiler acordado esté a punto de expirar y sea necesario realizar el check-out, el inquilino debe notificar al propietario de acuerdo con el tiempo especificado en el contrato, restaurar la casa a su apariencia original en la medida de lo posible, liquidar proactivamente todos los honorarios y Negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Después de que el inquilino alquiló la casa, descubrió que las instalaciones de la casa habían sufrido daños durante la entrega y el propietario exigió una indemnización. ¿Qué hacer si hay un conflicto? Cuando se descubre que las instalaciones de la casa están dañadas, primero se debe verificar si el daño a las instalaciones se debe a equipos viejos causados por el uso normal, problemas de calidad, factores humanos y daños intencionales. Si el daño no es intencional, el arrendador debe comprenderlo, repararlo y reemplazarlo él mismo. Si el daño fue causado intencionalmente por el inquilino, usted debe negociar con el inquilino y el inquilino debe compensarlo. Si hay un conflicto, ambas partes deben reconciliarse y resolverlo mediante consultas. Si la negociación fracasa, debe buscar ayuda legal de acuerdo con el contrato de arrendamiento para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. No deben ocurrir conflictos físicos que causen consecuencias graves. Después de entregar la casa al arrendador, éste deberá devolver la fianza al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.
Salida anticipada significa que cuando no se ha cumplido el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato y el inquilino necesita devolver el contrato de arrendamiento anticipadamente, deberá compensar según los términos del contrato de arrendamiento y devolver el contrato de arrendamiento. razonablemente. Si no existe en el contrato una cláusula de desistimiento anticipado correspondiente, deberán distinguirse en este momento los motivos del desistimiento anticipado. Si es por cambio de trabajo, motivos familiares u otros motivos razonables, el inquilino puede negociar con el arrendador la cancelación del contrato de arrendamiento. Ambas partes se entenderán y exigirán al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento, devuelva el depósito y subarrenda la casa. . Sin embargo, si un inquilino se niega a alquilar debido a las condiciones de la vivienda u otras cuestiones irrazonables, el inquilino debe buscar ayuda legal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Evite conflictos con los propietarios y resuelva los problemas de forma racional.